Як визначити ціну квартири


 

Довідка про вартість квартири потрібно в багатьох ситуаціях: при нарахуванні податків на майно, при закладанні майна в банківські структури, при вилученні квартири, розділі та продажу. В офіційних структурах враховується лише довідка про кадастрової вартості за формою БТІ. У всіх інших випадках можна звернутися в незалежну оцінне агентство і визначити ринкову вартість житла.



Вам знадобиться

— заява;
- Свідоцтво про власність;
- Паспорт;
- Експлікація і поверховий план.

Інструкція

  1. Щоб отримати оціночну кадастрову вартість квартири на підставі наказу Мінекономрозвитку РФ № 113, зверніться в БТІ. Напишіть заяву, пред’явіть ваш паспорт, свідоцтво про власність на квартиру.
        
  2. Оцінка квартири базується на багатьох параметрах. Враховується регіон, в якому розташована квартира, ринкові ціни на житло, стан квартири, кубатура, рік забудови, матеріал, з якого виготовлений будинок. Середній коефіцієнт оціночної вартості квартир у вашому районі множать на кубатуру квартири.
        
  3. Довідку ви зможете отримати через 5 робочих днів після подачі заяви. Якщо ви заплатите прискорений тариф за видачу довідки, то в цей же день її отримаєте за місцем вимоги. Дані відомості щорічно подаються до податкової інспекції для нарахування майнового податку.
        
  4. Якщо вам необхідно отримати ринкову вартість квартири, зверніться в незалежне оцінне агентство у вашому регіоні. Агенти з оцінки квартир є в кожному ріелторському агентстві по роботі з об’єктами нерухомості. Пред’явіть на квартиру правовстановлюючі документи, довідку БТІ за уніфікованою формою 11а, експлікацію і поверховий план будинку. Оцінювач виїде на місце і проведе візуальний огляд будинку, під’їзду, квартири, прибудинкової території. На підставі пред’явлених документів та візуального огляду ви отримаєте довідку про ринкову вартість квартири.
        
  5. Якщо ви збираєтеся продати житло, то можете не проводити оцінку. Назвіть покупцям свою ціну, яку ви плануєте отримати при продажі. Щоб зорієнтуватися в цінах, ознайомтеся з оголошеннями в засобах масової інформації, зателефонуйте за вказаними номерами, поцікавтеся цінами у вашому районі на аналогічні квартири.
  6. І останній варіант. Ви можете абсолютно безкоштовно дізнатися вартість квартири в системі онлайн. Для цього необхідно ввести необхідні дані і отримати вихідний результат, який буде приблизно відповідати ціні вашої квартири.