Як визначити вартість будинку

Як визначити вартість будинку

Вартість будинку залежить від місця, де він розташований, від його площі та поверховості. Великий вплив на ціну житла надає наявність земельної ділянки та господарських будівель.

Інструкція

  1. Вивчіть ціни на схожі будинки. Бажано, щоб вони знаходилися поряд з вашим. Почитайте газети, подивіться в інтернеті.

    Вартість будинку залежить від матеріалу, з якого він зроблений, наявності комунікацій, гаража і господарських будівель. Будинок з лазнею і будиночком для гостей збільшить ціну.

    Велике значення має планування будинку, зроблений в ньому ремонт. Вартість будинку визначає також наявність балкона або тераси.

    Будинок у 2-3 поверхи буде коштувати дорожче одноповерхового. Якщо у вас є камін, це також вплине на ціну.
  2. Визначтеся з вартості на будинки в вашому районі. Якщо ви оцінюєте заміський будинок, то ціна його буде нижче, ніж в межах міста. Визначає ціну заміського будинку віддаленість від центральної траси і магазинів.

    Будинок буде коштувати дорожче, якщо поруч є ліс або річка.
  3. Дізнайтеся ринкову вартість землі, на якій розташований ваш будинок. Зробити це вам допоможуть у земельному комітеті. На ціну вплине величина земельної ділянки. Будинок з садом, ставком або невеликим парком оцінюється вище.
  4. Допоможуть вам визначитися в ціні агентства з нерухомості. Поговоріть з ріелторами, вивчіть варіанти. Фахівці оцінять ваш будинок, виходячи з попиту і пропозицій на ринку нерухомості.
  5. Зверніться до фірми з оцінки нерухомості. Професійні оцінювачі розрахують вам ринкову вартість будинку, виходячи з поточних цін.
  6. Подивіться сайти інтернету. На багатьох сайтах агентств по нерухомості ви зможете визначити приблизну вартість будинку, заповнивши спеціальну форму. У ній вказується район знаходження нерухомості, поверховість, площа будинку і ділянки, та інші основні параметри для оцінки.