Як визнати договір про приватизацію недійсним

Як визнати договір про приватизацію недійсним

Распріватізаціі — визнання за рішенням суду недійсним договір передачі, за яким була здійснена приватизація. Які ж умови повинні бути (і не повинні бути) дотримані для того, щоб договір був визнаний недійсним?

Інструкція

  1. Читайте ГК РФ, щоб з’ясувати, чи не була ваша квартира приватизована з порушенням закону. Якщо рано чи пізно з’ясується, що порушення мали місце, ображені родичі або наглядові органи можуть подати в суд на ваші дії, пов’язані з приватизацією житла.
  2. Згідно зі статтями 168-179 ЦК України, договір про приватизацію може бути визнаний недійсним, якщо:

    - Не відповідає закону та іншим правовим актам (тобто складений не за формою, запропонованої законом);

    - Укладено з метою, суперечною основам моралі та правопорядку (наприклад, з метою заволодіння майном незаконним чином);

    - Укладено недієздатною громадянином (до таких осіб можуть бути віднесені особи похилого віку родичі, неповнолітні діти, особи, які перебувають на обліку у психіатра або нарколога);

    - Укладено без врахування інтересів громадян, які перебувають у відсутності, або неповнолітніх дітей;

    - Укладено під впливом обману, погрози, насильства, зловмисної угоди або скрутних обставин;

    - Укладено під впливом помилки (коли угода до договору спричинило за собою не враховані однієї зі сторін наслідки).
  3. Якщо всі ці пункти не мають відношення до колись ув’язненому вам договором про приватизацію, він не може бути визнаний судом недійсним.
  4. Якщо ж ваш договір був визнаний постановою суду недійсним, недійсними будуть визнані і всі угоди з нерухомістю, укладені на його підставі. Нерухомість буде повернута державі, з якою вам доведеться знову укладати договір соціального найму.
  5. Зверніть увагу: ви не втрачаєте право на приватизацію, якщо договір буде визнано недійсним. Так що у вас залишиться можливість приватизувати ще раз цю ж житлоплощу, але вже з дотриманням букви закону, тому що тепер ви будете на «особливому рахунку» у наглядових органів.
  6. Не варто плутати распріватізаціі з деприватизації, Процес деприватизації означає, що громадянин безоплатно повертає власність державі, але при цьому втрачає право на повторну приватизацію.