Як визнати квартиру комунальної


 

Комунальної квартиру можна визнати за наявності кількох власників, які справили виділення своєї частки в натурі, оформили право власності і розділили особові рахунки. Житловий кодекс, який вступив в силу в 2005 році, проти розділу квартир та визнання житла комунальним, але згідно зі статтею № 244, № 256 ГК РФ і № 34 СК РФ розділ в натурі таки можливий, отже, квартири, як і раніше стають комунальними.


Вам знадобиться

— свідоцтво про власність;
- Заява балансоутримувачу;
- Паспорт;
- Технічний паспорт.

Інструкція

  1. Якщо ви зробили розділ квартири між співвласниками або при розлученні між подружжям, і кожен отримав ізольовану кімнату, а місця загального користування використовуються спільно, зверніться в БТІ, викличте технічного співробітника для оформлення окремого технічного та кадастрового паспорта на кожну кімнату.
  2. На підставі огляду вам складуть окремі технічні та кадастрові документи. Отримайте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану. Зверніться в ФУГРЦ, подайте всі документи і ксерокопії, заповніть запропонований бланк заяви, заплатите державне мито за реєстрацію.
        
  3. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність на свою частку квартири, яку ви розділили в натурі.
  4. Зі свідоцтвом про власність, технічним паспортом, своїм общегражданским паспортом, зверніться до балансоутримувачу будинку, напишіть заяву. На підставі пред’явлених документів ваш загальний особовий рахунок розділять. Ви зобов’язані встановити окремий електричний лічильник та укласти окремий договір на поставку електроенергії. Крім того, у вашій квартирі має бути встановлено загальний лічильник, за яким ви будете ділити оплату за місця загального користування. Те ж відноситься і до приладів обліку води і тепла, якщо вони у вас в квартирі встановлені.
  5. Всі ваші співвласники мають надійти точно так же. Спочатку оформити окреме право власності, а потім звернутися в ЖЕУ із заявою про розподіл особового рахунку.
  6. Якщо квартира перебуває в користуванні за договором соціального найму, то всі повнолітні мешканці мають право звернутися до місцевого муніципалітет із заявою і вимагати укласти з ними окремий договір соціального найму, в результаті чого особовий рахунок розділять і квартира стане комунальною.
  7. Єдина відмінність муніципальної комунальної квартири від житла, що перебуває у власності, це те, що якщо мешканці однієї кімнати змінюють місце проживання, то муніципалітет передає цю кімнату в користування проживають громадянам з метою поліпшення житлових умов. Однак, якщо кімнати приватизують, то кожна з них може бути продана стороннім особам, якщо співвласники не висловили бажання придбати її на переважних правах (стаття № 250 ГК РФ).