Як визнати права власності на гараж

Як визнати права власності на гараж

Процедура держреєстрації прав власності на гараж (помилково багатьма звана приватизацією гаража), відбувається згідно четвертому пункту двісті вісімнадцятого статті ГК РФ. Довести права власності дуже важливо — тільки з ними можна обмінювати або продавати свій гараж в якості особистого майна.

Вам знадобиться

Довідка з рішенням про реєстрацію гаража, його технічний опис, свідоцтво про право власності, кадастровий паспорт на землю під гаражем, копії всіх перерахованих документів і особистого документа власника.

Інструкція

  1. Зверніться до голови ЦК за довідками, що посилаються на рішення органів місцевого самоврядування про можливість зареєструвати гараж як особисте майно.
  2. Зверніться з отриманими довідками в БТІ, і воно вишле фахівців для обміру гаража і складе на підставі обміру технічний висновок.
  3. Зверніться з технічним висновком та довідками до приймальні Реєстраційної палати, і вона видасть свідоцтво про права власності на підставі отриманого пакету документів. Права власності поширюються на об’єкти нерухомості, до яких зараховується і гараж.
  4. Зверніться з заявою про придбання права на ділянку землі під гаражем до місцевої адміністрації. Отримані при виконанні описаних вище дій документи, а також копії їх і особистих документів власника потрібно додати до заяви. Протягом місяця місцевою адміністрацією заяву буде розглянуто та прийнято рішення про те, щоб надати ділянку землі в оренду або власність. Через місяць після того, як рішення буде прийнято, місцевою адміністрацією буде підготовлений проект договору, який направлять заявнику з пропозицією укласти його.
  5. Після його підписання процедура буде закінчена. Крім того, має сенс приватизувати землю, яка перебуває під гаражем — тим більше, що власник гаража з правами власності має на це першочергове і виключне право. Отримання у власність ділянки під гаражем можливо тільки в тому випадку, якщо у нього є окремий в’їзд, свій фундамент, і він являє собою окремо стоїть споруду.
  6. Права на власність може отримати не тільки член кооперативу, але будь-які особи, які мають право на паєнагромадження і повністю сплатили пайові внески за представлений кооперативом гараж.