Як визнати право власності

Як визнати право власності

Одним з найважливіших цивільних прав є право власності. Бувають ситуації, коли у людини або організації є підстави вважатися власником речі, але документів, що підтверджують його право власності, немає. У таких випадках ця особа потребує офіційної констатації факту свого права власності для того, щоб у відносинах з третіми особами не виникало сумнівів, у чиїй власності знаходиться дана річ. Це актуально, наприклад, у зв’язку з втратою правовстановлюючих документів на об’єкт нерухомості, при самовільної будівлі (ст.222 ГК РФ), в силу набувальної давності (ст.234 ГК РФ), зважаючи фактичного прийняття спадщини і в багатьох інших випадках.

Інструкція

  1. Щоб визнати право власності, необхідно звернутися до суду з позовом. Фізичній особі, яка не є індивідуальним підприємцем, слід подати позов мировому судді у випадку, якщо вартість майна не перевищує 50000 р.. Якщо вартість майна перевищує зазначену цифру, то справа про визнання права власності буде підсудна районному суду. Позови індивідуальних підприємців, якщо вони пов’язані зі здійсненням підприємницької діяльності, та організацій розглядаються арбітражним судом.

    Також варто відзначити, що якщо подається позов про визнання права власності на нерухоме майно, то пред’являтися такий позов має за місцем знаходження об’єкту нерухомості; в інших випадках позовна заява подається за місцем знаходження відповідача.
  2. В якості відповідача за позовом залучається особа, як заявляє про свої права на річ, так і не пред’являє таких прав, але не визнає за позивачем права власності на майно. Часто відповідачами виступають органи місцевого самоврядування. У деяких випадках відповідачем може бути, наприклад, орган з управління майном регіонального рівня, забудовники, інші приватні особи.
  3. Оскільки позовна заява складається не в довільній формі, а має відповідати суворим вимогам, встановленим процесуальним законодавством, особі, що не володіє достатніми юридичними знаннями, важко самому грамотно скласти позов. Рекомендується заручитися допомогою кваліфікованого юриста, особливо якщо питання стосується нерухомості або іншого цінного майна.
  4. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно. Це може випливати з поданих ним правовстановлюючих документів, показань свідків, а також будь-яких інших доказів, що підтверджують належність позивачу спірного майна.

    В результаті вдалого для позивача розгляду справи суд виносить рішення про визнання за ним права власності на спірне майно. Після вступу в законну силу рішення суду стає обов’язковим для позивача, відповідача, а також для інших третіх осіб.