Як вкласти гроші в нерухомість

Як вкласти гроші в нерухомість

Інвестиції в нерухомість — гарантований спосіб примножити дохід, адже не секрет, що ціни на нерухомість майже постійно зростають. Щоб вкласти гроші в нерухомість, можна придбати її або інвестувати в фонд нерухомості. Якщо перший спосіб підходить тільки тим, у кого є досить великий капітал, то другий годиться навіть для самих скромних інвесторів.

Інструкція

  1. Володарям щодо великого капіталу можна порадити придбати нерухомість. Неважливо, що це буде — невелике офісне приміщення або квартира в центрі Москви, адже ціни на будь-яку нерухомість у нас ростуть стабільно. Придбане можна здавати в оренду і згодом (коли ціни суттєво зростуть) перепродати. Варто тільки пам’ятати, що при продажу нерухомості вам доведеться заплатити податок на доходи. Як правило, його абсолютно законним чином мінімізують, купуючи нерухомість на офшорну компанію і перепродуючи через неї ж.
  2. Для більшості охочих вкласти гроші в нерухомість зазначений вище спосіб недоступний. Але для них існують інвестиційні фонди нерухомого майна, тобто фірми, які вкладають кошти великої кількості інвесторів в будівлі чи приміщення та іпотечні кредити. Інвестувати можна невеликі суми (від 10000-15000 рублів). Якщо ви готові вкладати гроші таким чином, то вам варто знайти підходящий фонд.
  3. При виборі фонду враховуйте наступні чинники: процентну ставку, термін вкладу (як правило, він повинен бути досить тривалим), а також суму, достатню для поповнення фонду. Це мінімальна сума, яку можна вкладати.
  4. У всіх фондів є керуючі компанії. Вони безпосередньо займаються вкладенням грошей інвесторів в ті чи інші об’єкти. Перед вибором фонду ознайомтеся з рейтингами надійності керуючих компаній (наприклад, з рейтингом Національного рейтингового агентства). Чим вищий рейтинг, тим краще.
  5. Щоб безпосередньо вкласти гроші у фонд, потрібно купити його паї. Прийдіть в офіс фонду і заповніть за допомогою його співробітників необхідні документи (анкета, заява про відкриття рахунку та про придбання паїв). Внесіть гроші на рахунок і придбайте паї. Власне, на цьому операція закінчена. Надалі залишається тільки вносити нові суми.