Як вступити в права власності

Як вступити в права власності

Права власності на нерухомість виникають з моменту отримання свідоцтва про власність після реєстрації угоди у Федеральному управлінні державного реєстраційного центру (стаття 122-Ф3 Федерального закону про реєстрацію і 131 ГК РФ). Щоб вступити в право власності, слід підготувати ряд документів і пройти процедуру реєстрації.

Вам знадобиться

- Ваші документи;
- Правовстановлюючі документи на нерухомість;
- Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- Договір (продажу, дарування, приватизації, свідоцтво про спадщину);
- Заява в УФРЦ;
- Квитанція про оплату держмита.

Інструкція

  1. Якщо ви хочете оформити права власності на раніше придбане майно, тобто на нерухомість, оформлену до 21 липня 1997 року, коли вступив в силу закон про реєстрацію, зверніться в БТІ, щоб оформити кадастровий паспорт на житло. На підставі огляду будинку або квартири вам оформлять кадастровий паспорт і план. Візьміть виписку з паспорта і копію плану.
  2. Якщо ви оформляєте будинок, то відразу потрібно оформляти земельну ділянку. Для реєстрації права власності на земельну ділянку вам буде потрібно виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану. Якщо ваш ділянка не має кадастрового паспорта, зверніться до Управління за єдиним обліком землі, кадастру і картографії. Напишіть заяву на виклик інженера з кадастру. На вашій ділянці проведуть перелік необхідних робіт, ви отримаєте технічні документи. Зареєструйте їх в зазначеному центрі та отримайте виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану ділянки.
  3. З отриманими копіями та виписками, з правовстановлюючими документами на будинок і ділянку зверніться в УФРЦ. Заповніть заяву запропонованого зразка, оплатіть держмито за реєстрацію. На підставі поданих документів ви отримаєте свідоцтво про власність на житлоплощу і земельну ділянку. Свідоцтво про власність означає, що ви вступили в права власності.
  4. Якщо ви купуєте ділянку або квартиру, то продавець повинен мати всі зазначені виписки, копії та свідоцтво про власність. Оформіть нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу і акт приймання-передачі та зареєструйте права власності в УФРЦ.
  5. Якщо вам подарували нерухомість і у вас є договір дарування, то зареєструйте його в УФРЦ. Через один місяць ви отримаєте свідоцтво про власність на подароване майно. Це буде означати, що ви вступили в права власності.
  6. Якщо ви хочете вступити в права власності на отриманий спадок, то після отримання свідоцтва про спадщину, зверніться в УФРЦ та зареєструйте свої права власності на нерухомість.
  7. Щоб вступити в права власності приватизованої нерухомості, зверніться в УФРЦ, подайте всі документи про приватизацію та виписку з кадастрового паспорта з копією кадастрового плану. Заповніть запропонований бланк заяви, оплатіть держмито. На підставі поданих документів ваші права зареєструють, і ви отримаєте свідоцтво про право власності приватизованого житла.