Як взяти іпотеку без довідки про доходи


 

Іпотека — це один із самих популярних способів придбати квартиру. Для оформлення в банк необхідно представити пакет документів, серед яких повинна бути довідка про доходи уніфікованої форми 2-ПДФО. У реальності далеко не кожен клієнт банку може підтвердити рівень своїх доходів таким документом. Кредитні структури чудово розуміють ситуацію і розробили методи надання іпотеки без довідки 2-НДФЛ.


Вам знадобиться

— поручителі;
- Договір застави;
- Довідка за формою банку;
- Анкета;
- Усне підтвердження керівника;
- Довідка про сукупний дохід сім’ї.

Інструкція

  1. Неможливість підтвердити рівень доходів офіційною довідкою уніфікованої форми може бути пов’язана з безліччю причин. Якщо ви працюєте неофіційно або отримуєте більшу частину заробітної плати «в конверті». Підприємства, як і раніше намагаються уникнути оподаткування і, незважаючи на суворі заходи покарання, продовжують видавати «сіру» заробітну плату своїм співробітникам, відомості про яку ніде не фігурують. Відповідно видати довідку уніфікованої форми керівник підприємства може, але зазначений у ній рівень доходу не потягне навіть на отримання невеликої суми споживчого кредиту не те, що іпотечного.
      
  2. Вихід з цієї ситуації є. Багато банків готові видавати іпотеку по доходу, вказаною в анкеті. Номер телефону керівника підприємства та усне підтвердження доходу може влаштувати банк. Але багато керівників не готові навіть усно підтвердити розмір зарплати свого співробітника і не видають довідки по формі кредитної організації, яка разом з довідкою уніфікованої форми 2-ПДФО приймається банком при розгляді документів.
  3. У цьому випадку банк пропонує оформити поручительство і підтвердити довідкою рівень доходів поручителів або взяти до уваги сукупний дохід сім’ї, у який можна включити пенсію або зарплату батьків, бабусь та інших близьких родичів.
      
  4. Квартира, оформлена в іпотеку, передається в заставу банку. Після погашення всієї суми іпотечного кредиту договір застави ліквідується. Це ще один спосіб кредитної організації убезпечити себе від неповернення виданої позики.
      
  5. Якщо у позичальника є інше цінне майно, воно також може бути прийнято в якості застави для забезпечення взятих на себе фінансових зобов’язань.
  6. Всі дані, представлені в анкеті, ретельно перевіряються, після чого банк виносить рішення про видачу іпотечного кредиту або відмову.