Як взяти іпотеку в Москві

Як взяти іпотеку в Москві

Придбання квартири — важлива подія в житті кожної людини. Поширеним способом забезпечити себе житлом є іпотека, при якій кредит видається під заставу нерухомого майна. З урахуванням того, що в результаті (з відсотками по кредиту) вам доведеться виплатити суму, що набагато перевищує реальну вартість квартири, всі деталі оформлення іпотечного кредиту потрібно ретельно обміркувати.

Вам знадобиться

- Заява на отримання іпотечного кредиту;
- Довідка про доходи за 6 або 12 місяців;
- Копії (з пред’явленням оригіналу):
паспорта;
трудової книжки;
документів про освіту;
свідоцтва про шлюб і народження дітей;
військового квитка;
страхового свідоцтва;
- Інші документи на вимогу кредитора;
- Гроші для сплати першого внеску (10 — 20% від вартості житла).

Інструкція

  1. Підготуйте необхідні грошові кошти для початкового внеску. Для будівництва житла в Москві вам потрібно отримати кредит в 3-4 мільйони рублів. Отримати більшу суму кредиту ви зможете тільки при наявності високого середнього доходу, а меншої суми буде недостатньо для придбання хорошої квартири. Для сплати початкового внеску вам буде потрібно як мінімум 300-400 тисяч рублів.
  2. Вивчіть ситуацію на ринку житла, для чого скористайтеся Інтернетом. Будь-який поважаючий своїх клієнтів банк надає інформацію про умови кредитування на своєму сайті. Зробіть табличку, в яку внесіть основні умови іпотечного кредитування для вибраних вами банків: ставки за кредитом, термін кредиту, додаткові витрати, умови дострокового погашення. Виберіть банк, що надає найбільш вигідні для вас умови для іпотеки.
  3. Уявіть банку найбільш повну інформацію про ваші доходи з основного і додаткового місця роботи, про що знаходяться у власності об’єкти нерухомості, автомобілях, вклади. Якщо ви раніше брали кредити, повідомте, коли і в яких банках ви їх оформляли, а також уявіть довідки за розрахунками з цими банками.
  4. Якщо ваш середній дохід недостатній для того, щоб взяти кредит, візьміть в якості созаемщика чоловіка (дружину). Якщо і цього виявиться недостатньо, можна як созаемщиков взяти інших родичів, які проживають на одній з вами житлової площі.

Зверніть увагу

Не надавайте банку недостовірної інформації. Будь-яка така інформація, розкрита банком при перевірці, може спричинити за собою не тільки збільшення процентної ставки по кредиту, але й може стати підставою для відмови у видачі іпотечного кредиту.

Корисні поради

Якщо ви не маєте кредитної історії, візьміть кілька кредитів на споживчі потреби і вчасно поверніть їх. Гарна кредитна історія збільшить ваші шанси на отримання вигідного іпотечного кредиту.