Як взяти кредит на квартиру

Як взяти кредит на квартиру

Говорячи про кредит на квартиру, багато хто розуміє іпотеку, тобто цільовий кредит, що видається саме на покупку нерухомості — будинки або квартири. Однак банки пропонують і інші варіанти. Можна взяти кредит на квартиру, не вдаючись до іпотеки. Однак це не завжди вигідно.

Інструкція

  1. Іпотечні кредити видаються на довгий термін — до 30 років. Відсотки по них досить невеликі. Банку нема чого турбуватися, адже кредит виданий під заставу нерухомості. Проте іпотека не всім вигідна і не всім доступна, особливо в Москві, де місячні виплати по ній дуже значні.
  2. Деякі користуються можливістю взяти кредит у банку на покупку квартири під заставу вже наявної нерухомості. В принципі, це та ж іпотека, проте в якості застави виступає ваша вже наявна квартира. Ризики такого кредиту можна навіть не коментувати.
  3. Можна взяти і простий споживчий кредит. Застави нерухомості тут не потрібно, проте ви навряд чи отримаєте велику суму: зазвичай менше мільйона рублів. Природно, це може вам підійти тільки якщо у вас вже є достатні заощадження, і саме мільйона і не вистачає.
  4. Звичайно, найпростіший і безпечний спосіб придбання житла, — це іпотека. Ставки по ній порівняно невеликі, перший внесок становить в середньому від 10 до 20% від вартості квартири. Термін кредитування досить великий. Проте в деяких випадках ви просто не зможете взяти іпотеку, навіть при наявності високої зарплати і коштів на перший внесок: банку може «не сподобатися» квартира, яку ви хочете придбати. Тим більше не підійде іпотека тим, хто хоче купити нерухомість за кордоном.
  5. Для оформлення іпотечного кредиту вам знадобиться зібрати наступні документи:

    - Заява та анкета банку

    - Копії паспорта, страхового свідоцтва, ІПН

    - Копії трудової книжки

    - Копії диплома про освіту

    - Свідоцтво про шлюб і народження дітей, за наявності

    - Довідка про доходи.

    Банки можуть вимагати й інші документи. Ваша заява буде розглядатися приблизно 3 робочих дні.
  6. Для того, щоб взяти кредит на покупку квартири під заставу вже наявної нерухомості, пакет необхідних документів буде трохи іншим:

    - Заява

    - Документи БТІ на вашу квартиру

    - Правовстановлюючі документи на неї

    - Виписка з будинкової книги

    - Копія вашого паспорта

    - Виписка з рахунку.

    Швидше за все, термін розгляду вашої заяви не перевищить одного-двох днів.
  7. Якщо ви вирішили взяти споживчий кредит, то вам буде необхідно надати в банк заяву, паспорт, довідку про доходи, трудову книжку та закордонний паспорт або водійське посвідчення. Комплект документів може трохи змінюватися в залежності від банку.