Як взяти кредит на покупку житла

Як взяти кредит на покупку житла

В умовах нинішньої Росії далеко не кожному громадянинові по плечу накопичити кошти для покупки житлової нерухомості. Тому єдиним виходом для придбання житла стає іпотечний кредит.

Інструкція

  1. По-перше, вам потрібно відразу для себе вирішити, на якому ринку ви будете купувати житлову нерухомість. На вторинному або первинному. Так як програми для них відрізняються. На первинному ринку необхідно зробити вибір з тих об’єктів, що представлені забудовниками-партнерами банку. Т. е в ситуації, коли клієнт зупинився на певному варіанті споруджуваної квартири, він позбавляється права розгляду банків з вигіднішими умовами.
  2. Якщо ви вирішили придбати житло на вторинному ринку, то варто задуматися над цільовим використанням кредитних коштів. Що ви хочете придбати: квартиру або кімнату? Так як перелік банків, що кредитують кімнати, невеликий — шукати вигідні умови недоцільно.
  3. Якщо ви вирішили придбати квартиру по іпотеці, то спочатку потрібно з’ясувати її приблизну вартість. В інтернеті ви можете зробити вибірку з тих об’єктів, які будуть відповідати вимогам до вашої майбутньої нерухомості. Далі, виходячи з вашого сукупного доходу (дохід подружжя, родичів першої лінії) і розміру початкового внеску, необхідно правильно підібрати банк з умовами, придатними для вашої родини. Залежно від того, в якій валюті ви берете кредит, змінюється величина процентної ставки в більшу або меншу сторону. Наприклад, в рублевому еквіваленті іпотека буде коштувати дорожче для вас ніж в доларах або в швейцарських франках.
  4. Для покупки житла необхідно подавати заявку в кілька кредитних установ, щоб згодом вибрати той банк, який або надає велику суму кредиту, ніж всі інші, або декларує низьку процентну ставку.
  5. Коли визначитеся з переліком банків, потрібно зробити ксерокопії документів та заповнити заяви-анкети для розгляду іпотеки. Як правило, до складу документів входять: паспорт громадянина РФ, копія трудової книжки, завірена печаткою та підписом роботодавця позичальника і созаемщика; довідка 2-ПДФО або довідка у вільній формі (оригінали в кількох примірниках); ксерокопії ІПН, СНІЛС, військового квитка, посвідчення про укладення / розірвання шлюбу та народження дитини; а також документи на наявну власність.
  6. На основі цих документів банк виносить позитивне чи негативне рішення по залишеній заявці на кредит. Термін очікування в кредитних установах варіюється від 3-5 робочих днів. Після ствердної відповіді банку ви можете приступати до вибору варіантів квартири.