Як взяти кредит в Німеччині


 

Якщо ви вирішили придбати нерухомість закордоном, то немає нічого краще і зручніше, ніж оформити іпотечний кредит в Німеччині. До іноземцям в цій країні пред’являються практично такі ж вимоги, як і до місцевого населення. При цьому процентні ставки по позиках у кілька разів менше, ніж у вітчизняних банках. Володіючи нерухомістю в Німеччині, ви згодом зможете без праці отримувати та споживчі види кредитів.



Інструкція

  1. Вивчіть ціни на ринку нерухомості Німеччини та наявні пропозиції. Щоб взяти іпотечний кредит, купується квартира або будинок повинні відповідати певним вимогам. Нерезиденти Німеччини можуть оформити іпотеку тільки на нерухомість, яка приносить дохід, тобто здається в оренду на протязі всього терміну погашення позики. Об’єкт повинен бути розташований в перспективному, хорошому районі.
  2. Виберіть банк, в якому хочете взяти кредит. Для цього введіть у будь-якому пошуковику відповідний запит. Якщо ви добре знаєте німецьку або англійську мови, то рекомендується відвідати сайти кредитних організацій і вивчити наявні пропозиції. Зверніть увагу на термін кредитування та розмір іпотеки.
  3. Зверніться в консалтингову фірму в вашому місті, яка співпрацює з банками Німеччини. Повідомте, що бажаєте оформити кредит на покупку нерухомості. Якщо у вас вже є позитивна кредитна історія в європейських банках, то можна проконсультуватися про можливість отримання споживчих кредитів. Посередник допоможе скласти вам анкету і заяву, а також підкаже список необхідних документів.
  4. Підтвердіть свою платоспроможність. Необхідно відзначити, що надати необхідно відомості не тільки про заробітну плату, а й про інші види доходу, а також за зобов’язаннями та платежами. В результаті визначається щомісячний дохід. Щоб отримати кредит, платежі по ньому не повинні перевищувати 35% від даної суми. Не забудьте зазначити, за якою ціною ви плануєте здавати в оренду нерухомість, що купується.
  5. Отримайте позитивне рішення щодо надання вам кредиту. Для підписання договору необхідно буде виїхати в Німеччину. В іншому випадку оформляється угода через Мінфін і Центральний банк РФ. В цьому випадку з’являться додаткові витрати і буде збільшена відсоткова ставка.