Як взяти підвал в оренду


 

Підвали багатоквартирних будинків нерідко використовуються під спортивні школи, фітнес-центри, клуби за інтересами і т.д. Щоб орендувати підвальне приміщення, необхідно узгодити це з власником і оформити договір найму.



Вам знадобиться

— заява;
- Паспорт;
- Договір.

Інструкція

  1. Для оренди підвалу в будинку, що відноситься до муніципальної власності, вам потрібно звернутися в житлово-експлуатаційну контору або безпосередньо до власника, яким є Департамент житлової політики місцевого муніципалітету.
  2. Подайте заяву із зазначенням мети, для якої ви плануєте отримати муніципальне майно в оренду. Укласти з вами договір оренди можуть тільки після узгодження передачі підвального приміщення для зазначених потреб з органами районного протипожежного нагляду, санітарної епідеміологічної станцією і з комунальниками, які проводять обслуговування комунікацій, що знаходяться в підвалі. Без висновків, винесеного даними службами, орендувати будь-які приміщення багатоквартирного будинку, призначені для ведення господарських чи побутових потреб, неможливо.
      
  3. Якщо всі інстанції дали заключний акт про можливу оренду, з вами укладуть двосторонній договір, в якому будуть вказані всі умови оренди, терміни, сума і час оплати, порядок дострокового розірвання відносин оренди.
  4. Договір, укладений на термін більше 1 року, підлягає обов’язковій державній реєстрації у Федеральному Управлінні реєстраційного центру. Зверніться до цієї інстанції із заявою, договором, паспортом, заплатите державне мито за проведення реєстрації, пред’явіть ксерокопії всіх документів.
  5. Щоб орендувати підвальне приміщення в будинку, квартири якого належать власникам, зверніться до балансоутримувачу із заявою.
  6. Власників сповістять про проведення загальних зборів, на якому буде винесено рішення про здачу підвалу в оренду, якщо за це проголосують більше 75% відсотків мешканців або відмову.
  7. Якщо власники не проти здачі підвалу в оренду, більшістю голосів дали стверджувальне рішення, договір оренди з вами укладе представник балансоутримувача від імені всіх власників багатоквартирного будинку.
      
  8. Як і в першому випадку, зверніться до Федерального Управління державного реєстраційного центру для реєстрації договору оренди.