Як взяти позику на квартиру


 

В даний час банки пропонують різні програми кредитування, у тому числі кредити на покупку квартир, які користуються великою популярністю у населення. І це не випадково, адже для багатьох людей це єдина можливість придбати власне житло.


Інструкція

  1. Для того щоб отримати позику на покупку квартири, зверніться в банк, що займається кредитуванням фізичних осіб. Як правило, всі великі банки надають позики на придбання нерухомості, в тому числі і квартир. Однак не поспішайте брати кредит в першому-ліпшому банку. Уважно вивчіть умови, дізнайтеся терміни і суми надання кредитів, процентні ставки. Часом навіть несуттєва різниця у відсотках за весь термін виплати боргу заощадить вам значну суму грошей.
  2. Врахуйте, що процентна ставка по кредиту на житло залежатиме від запитуваної суми, тобто чим більше буде величина власних коштів, вкладених вами в квартиру, тим нижче будуть відсотки за позикою. Крім того, на величину відсоткової ставки впливає термін кредитування, наявність кредитної історії у позичальника. Забезпеченням по житловим кредитом, як правило, є заставу придбаної квартири, тобто іпотека. Якщо вам потрібна невелика сума, то банк, швидше за все, в якості забезпечення запропонує вам надати поручительство фізичної особи. Закладену квартиру вам доведеться страхувати. Обов’язково уточніть у кредитного інспектора, чи потрібно страхувати ваше життя і здоров’я. Адже це додаткові витрати, пов’язані з обслуговуємо боргу, які також потрібно враховувати.
  3. Після того як ви виберете відповідні умови кредитування і банк, в якому будете брати позику, зберіть пакет документів, необхідний для видачі кредиту. Як правило, він однаковий для більшості банків і включає паспорт позичальника, поручителя, довідки про доходи, копії трудових книжок, а також документи, що стосуються квартири, що купується (договір купівлі-продажу, кадастровий паспорт, виписка за особовим рахунком про відсутність заборгованості та ін) . Кредитний інспектор може запитати з вас додаткові документи на свій розсуд.
  4. Як тільки ви надасте повний пакет документів, заявка буде розглядатися. На рішення про видачу позики може вплинути ваша кредитна історія, частота зміни місця роботи, рівень заробітної плати, наявність утриманців та інші фактори. Якщо банком буде прийнято позитивно рішення, вам залишиться тільки підписати кредитний договір і отримати бажану суму.