Як взяти позику на житло

Як взяти позику на житло

Сьогодні кожна родина бажає жити у своєму власному будинку або квартирі, але на жаль, не всім це доступно. Розумним рішенням у даному випадку стане звернення в банк для отримання довгострокової позики на покупку житла. Для того, щоб правильно дотримуватися процедури покупки нерухомості в кредит, необхідно прислухатися до рекомендацій фахівців, а також дотримуватися низки нескладних правил.

Вам знадобиться

- Закон про іпотеку;
- Кредитні програми банку;
- Кредитний договір.

Інструкція

  1. Підберіть відповідне житло, яке ви бажали б придбати. Для цього вам варто ознайомитися з нинішніми пропозиціями на іпотечному ринку самостійно або скористатися послугами ріелтора. Послуги рієлтора платні, але завдяки його посередництву, можна підібрати собі найоптимальніший варіант з усієї запропонованої нерухомості. Далі бажано ознайомитися з Законом про іпотеку, де прописані всі нюанси, з якими стикаються в процесі придбання нерухомості.
  2. Виберіть банк, в якому бажаєте оформити позику на житло. Для цього уважно ознайомтеся з усіма кредитними програмами на нерухомість, які пропонують банки у вашому регіоні. Для цього бажано проаналізувати ваш сімейний бюджет і зіставити його з вартістю бажаного житла. В результаті ви зробите приблизну оцінку тієї суми, яку вам необхідно буде отримати в кредит.
  3. Зверніться в будь-який підрозділ банку, якого ви визначили для подальшої співпраці. Надайте повний пакет документів на отримання кредиту на житло. Такими документами повинні бути: паспорт; ідентифікаційний код, довідка про заробіток з місця роботи; технічний паспорт на придбану нерухомість; документ, що підтверджує право власності на нерухомість; довідка про прописаних осіб в квартирі. Потім необхідно заповнити заяву на отримання кредиту. Після виконання всіх цих процедур, вашу заявку на отримання кредиту та пакет документів будуть розглядати в юридичному відділі банку, а також у відділі служби безпеки для подальшого прийняття рішення про доцільність видачі кредиту.
  4. Оформіть кредитний договір щодо купівлі житла в кредит. Уважно ознайомтеся з умовами надання кредиту, термінами погашення і сумою щомісячного платежу. Даний кредитний договір повинен містити підписи двох сторін: представника банку і позичальників. Іноді банки можуть попросити нотаріальне завірення кредитного договору.
  5. Зареєструйте придбану нерухомість в органах державної реєстрації, в результаті чого вам остаточно перейдуть права власності на придбане житло. Потім застрахуйте придбане житло, для усунення подальших можливих ризиків.

Корисні поради

Заздалегідь обумовлюйте всі нюанси, що містяться в кредитному договорі на покупку нерухомості. А саме: можливість дострокового погашення кредиту (чи не буде накладено за це штрафних санкцій) та умови виплати кредиту, згідно з кредитним графіком (краще всього вибирати графіки з поетапним зменшенням щомісячного платежу).