Як взяти соціальну іпотеку


 

Соціальна іпотека — це державний проект, спрямований на забезпечення житлом соціально незахищених громадян. Перелік документів, який необхідно надати для участі в програмі, міститься у федеральному законодавстві.



Інструкція

  1. Зверніться до адміністрації району за місцем проживання. Тут ви зможете не тільки подати документи для участі в програмі, але і розрахувати початковий внесок, розмір і термін кредиту, обсяг щомісячних платежів. Напишіть заяву з проханням отримати соціальну іпотеку, документ треба підписати всіма повнолітніми членами сім’ї. Зробіть ксерокопії сторінок паспорта (головної та з пропискою), ксерокопії свідоцтв про народження всіх дітей. Принесіть довідку про склад сім’ї, копію або оригінал свідоцтва про шлюб (або про розірвання шлюбу), довідку з реєстраційної палати на всіх дорослих членів сім’ї, де має бути написано, що ви не є власником будь-якого житлового приміщення (виписка з ЕГРН), страхове свідоцтво пенсійного фонду, довідку про доходи за останні 12 місяців. Вашу заяву мають розглянути протягом 15 робочих днів. Якщо приймуть позитивне рішення, приходите за довідкою встановленого зразка.
  2. Виберіть квартиру, яку хочете купити. Це можна зробити в муніципальному будинку, для будівництва якого використані виключно бюджетні кошти. Ви можете вступити в програму, щоб розпочати будівництво приватного будинку або взяти гроші на погашення останнього пайового внеску в житлово-накопичувальному кооперативі. Згідно соціальним нормам, площа, на яку ви можете розраховувати, складає 18 м2 на кожного члена сім’ї. Для одиноких цей норматив дорівнює 36 м2 загальної площі. Перевищення існуючих нормативів можливе тільки в межах 9 м2 загальної площі житла.
  3. Отримавши свідоцтво про право отримання субсидії в адміністрації (на це йде близько двох місяців), сходіть в банк, почніть збирати документи, які необхідні для отримання іпотеки. Дізнатися, скільки часу необхідно банку для прийняття рішення про видачу кредиту. Іноді це забирає кілька тижнів, а деякі банки дають відповідь протягом кількох годин.
  4. Перевірте, чи вистачає вам коштів для отримання позики в банку. Для цього принесіть довідку за формою 2-ПДФО, в разі необхідності залучіть созаемщика. Якщо ви займаєтеся бізнесом, принесіть в банк копії установчих документів, звіти про прибутки і збитки за останні 12 місяців, виписки з банківських рахунків, копії основних договорів по діяльності компанії, штатний розклад та інші документи, бухгалтерські баланси. Якщо ви підприємець без утворення юридичної особи, надайте в банк свідоцтво про реєстрацію ИП, документи, що підтверджують сплату внесків до державних соціальних позабюджетних фондів, і т.д.
  5. Отримавши схвалення банку, віднесіть документи в адміністрацію, щоб їх вивчили фахівці. Отримавши грошові кошти та уклавши угоду купівлі-продажу квартири, укладіть угоду на перерахування сум компенсації. Як тільки вся сума буде переведена на рахунок продавця, ви зможете вступити в право власності на житло.

Зверніть увагу

За соціальною іпотеці ви зможете отримати гроші на сплату першого внеску в розмірі не більше 30-70% від оціночної вартості житла. Оцінку проводить банк, це є обов’язковою умовою отримання позики, так само як і страхування нерухомості, що купується у власність.