Як взяти у власність землю


 

Наслідком покупки заміської нерухомості або ж тільки однієї ділянки є оформлення цієї землі у власність. Для цього необхідно зібрати певний пакет документів і подати до реєструючого органу.


Вам знадобиться

— копія паспорта;
- Копія виписки з ОГРН;
- Кадастровий паспорт;
- Виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно;
- Договір купівлі-продажу;
- Акт приймання-передачі; довіреність на представника власника землі;
- Згода дружини або чоловіка; засвідчену у нотаріуса;
- Квитанція про оплату державного мита.

Інструкція

  1. Варто враховувати, що не можна взяти у власність земельну ділянку, який був вилучений з обігу, тобто перебував у федеральній власності держави. Також необхідно перевірити не тільки те, що ділянка належить продавцеві, але й немає наявності обтяжень. А до обтяжень відносяться комунікації — військові кабелі, газопроводи; берегова лінія й інші обмеження щодо забудови; якщо ділянка є заставою в банку; іпотека; оренда; арешт майна; довірче управління. При відсутності всіх цих стримуючих факторів можна здійснювати дії з оформлення документів.
  2. Після здійснення покупки подайте у Федеральну реєстраційну палату документи для реєстрації права власності на земельну ділянку. Для цього вам буде потрібно підготувати копію паспорта; копію виписки з ОГРН; кадастровий паспорт; виписку з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно; договір купівлі-продажу; акт приймання-передачі; довіреність на представника власника землі; згода дружини або чоловіка, завірене у нотаріуса ; квитанцію про оплату державного мита.
  3. Далі буде проведена правова експертиза наданих вами документів та перевірка досконалої угоди на предмет її законності. Також у Федеральній реєстраційній палаті виробиться встановлення відсутності протиріч між тими правами на земельну ділянку, які вже зареєстровані, і тими, які заявляються, а також і інших можливих підстав для отримання відмови.
  4. Якщо ніяких протиріч знайдено не буде, вноситься запис у ЕГРП на земельну ділянку. Також на правовстановлюючих документах робляться відповідні написи і видається посвідчення про вчинення державної реєстрації права власності на землю.