Як взяти в довгострокову оренду землю


 

Довгострокова оренда землі — це надання земельних ділянок на п’ять і більше років. Максимальний термін її дії дорівнює 49 рокам. Така оренда обов’язково оформляється договором і реєструється у відповідних органах.


Інструкція

  1. Вирушайте в місцеву адміністрацію. Заповніть заяву на отримання землі в оренду. Вас зобов’язані поставити на чергу. Правда чекати доведеться досить довго. Особливо це стосується великих міст і їх передмість, де охочих отримати землю в оренду досить багато: сотні і навіть тисячі людей.
  2. Беріть участь в спеціальних аукціонних торгах. Орендар, який отримав право на оренду землі на аукціоні, разом з нею отримує законне право забудовувати і перетворювати цю земельну ділянку.
  3. Оформіть довгострокову оренду на земельну ділянку, на якому ви маєте нерухомість на праві власності. Для такої ситуації існує особливий порядок оформлення. Вищевказане особа може отримати цю земельну ділянку в оренду без аукціону та торгів, у розмірі, достатньому для нормального функціонування та експлуатації будівель.
  4. За свій рахунок оформите необхідні документи на наданий вам ділянку. Отримайте технічні документи на землю, після чого йдіть у Федеральне Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. Там ваш земельну ділянку поставлять на єдиний облік і видадуть виписку з кадастрового паспорта, а також копію кадастрового плану.
  5. З зібраними документами вирушайте в адміністрацію. Заповніть заяву на оренду землі на бланку визначеного зразка і укладайте договір оренди. Прикладіть квитанції про сплату державного мита за оформлення прав на землю, а також мита за оформлення земельної ділянки в оренду.
  6. Потім ідіть до місцевого органу Федеральної Реєстраційної Служби (ФРС). Договір оренди земельної ділянки зареєструють протягом місяця з моменту надання всіх документів і внесуть запис до Єдиного державного реєстру прав. Для безстрокових (постійних) договорів оренди землі державна реєстрація не потрібна.