Як взяти в оренду ділянку


 

Оренда — поширена форма земельних відносин, при якій земельна ділянка використовує не його власник, а орендар, який платить певну суму за використання землі. Термін та режим користування землею визначається відповідно до договору.



Інструкція

  1. Орендарем може стати практично будь-яка людина, навіть іноземний громадянин або особа без громадянства. Орендодавцями є органи суб’єктів федерації або федеральні органи, в чиїй власності знаходиться дана земельна ділянка. Ними можуть бути і державні структури, що мають право або наділені повноваженнями здавати землю в оренду від імені власників.
  2. Права та обов’язки орендодавця і орендаря регламентовані ст. 606-624 Цивільного кодексу та ст. 52-53 Земельного кодексу РФ. Вирішивши взяти землю в оренду, напишіть до виконавчого органу муніципального утворення заяву з проханням надати вам ділянку. Вкажіть мета використання земельної ділянки, обгрунтуйте його розміри, прикладіть схему розміщення.
  3. За даними земельного кадастру органи влади уточнюють власника испрашиваемого ділянки. На підставі схеми територіального зонування, правил землекористування та забудови або генерального плану визначають умови його використання, цільове призначення, регламенти і сервітути.
  4. Адміністрація оформляє акт вибору земельної ділянки. До нього має бути додано проект його кордонів. По ньому місце розміщення ділянки проходить попереднє узгодження в природоохоронних, історико-культурних та інших контролюючих органах. При відсутності заперечень ви отримаєте на руки копію відповідного рішення і схему проекту кордонів. Ви самостійно повинні сформувати пакет документів і поставити виділений в оренду ділянку на кадастровий облік.
  5. Муніципальні організації, уповноважені на це, можуть з власної ініціативи пропонувати в оренду земельні ділянки, які вже перевірені на відсутність обтяжень. Ці земельні наділи вже сформовані, поставлені на кадастровий облік і мають кадастровий номер. Бажаючі отримати їх в оренду подають заявки на участь в торгах або аукціоні. У разі перемоги на торгах ви отримаєте право оренди на ділянку. Якщо ви — єдиний учасник торгів, з вами відразу буде укладено прямий договір.