Як взяти в оренду приміщення

Як взяти в оренду приміщення

Процедура оренди приміщення складається з декількох стандартних етапів. Ви відбираєте відповідні пропозиції, переглядаєте обрані варіанти, укладаєте договір з власником найбільш підходящого приміщення і вносите плату за перший місяць і депозит, якщо той потрібно.

Вам знадобиться

- Інформація про пропозиції (в інтернеті та ЗМІ);
- Гроші на плату за перший місяць і депозит;
- Текст договору оренди.

Інструкція

  1. Визначте свої вимоги до приміщення: цілі, для яких воно вам потрібно (для житла, під офіс, для розміщення виробництва), площа, розташування, кількість кімнат, наявність телефону та інтернету та іншу важливу інформацію.
  2. Виходячи з цих критеріїв, проведіть моніторинг пропозицій, розміщених в інтернеті на спеціалізованих порталах, форумах, дошках оголошень і в друкованих ЗМІ. У газетах такі пропозиції розміщуються в рубриці «Нерухомість», підрубрика «Оренда», в якій нерухомість, в свою чергу, підрозділяється на житлову і комерційну. Ви можете також звернутися в одне агентство нерухомості або декілька. Віддавайте перевагу беруть гроші за свої послуги за фактом вашого в’їзду в орендоване приміщення.
  3. Домовтеся з власниками вподобаних варіантів або посередниками про перегляд і подивіться орендоване приміщення в призначений день. Не буде зайвим заздалегідь дізнатися адресу і самостійно вивчити прилеглий район. На перегляді переконайтеся, що маєте справу з людиною, який розпоряджається приміщенням на законних підставах. Попросіть показати вам документи на право власності, довіреність та ін Не соромтеся задавати питання, намагайтеся з’ясувати якомога більше інформації і перевірити ще раз її.
  4. Якщо вас все влаштовує, переходите до укладення договору оренди. Зазвичай власники, особливо комерційної нерухомості, пропонують готовий стандартний варіант. Уважно прочитайте його. Попросіть прояснити незрозумілі положення, якщо щось не влаштовує, постарайтеся наполягти на їх зміну або видалення.
  5. Якщо все влаштовує, підписуйте договір і вносьте плату. У випадках, коли потрібно депозит, детально обговоріть умови його повернення. Не буде зайвим, якщо гроші передаються готівкою, попросити у господаря розписку про їх отримання. В ідеалі обмін грошей на ключі повинен відбуватися прямо в орендованому приміщенні, тут же переходить у ваше розпорядження.