Як взяти в оренду землю під магазин


 

Земельними ділянками розпоряджається місцевий муніципалітет. Щоб отримати в оренду земельну ділянку під будівництво магазину, необхідно звернутися до адміністрації з заявою про участь в аукціонних торгах або про постановку на чергу.



Вам знадобиться

— заява;
- Паспорт;
- Свідоцтво ІП або ЮЛ;
- Квитанція про оплату за участь в торгах.

Інструкція

  1. Ви можете отримати земельну ділянку досить швидко, позачергово, якщо візьміть участь в аукціонних торгах. На аукціоні передаються ділянки в оренду громадянам під будівництво, в тому числі об’єктів для ведення бізнесу. Будівництво магазину відноситься до цієї категорії.
  2. Для участі в торгах подайте заявку до районної адміністрації, пред’явіть паспорт, свідоцтво ІП або ЮЛ. Також потрібно внести 12-15% застави від початкової ціни земельної ділянки, заявленої на торгах.
      
  3. Про початок торгів вас сповістять представники земельного комітету адміністрації попередньо в письмовому вигляді. Виграє торги той, хто запропонує більшу вартість за право орендувати земельну ділянку. Якщо ви не змогли виграти торги, ви можете взяти участь в наступному аукціоні або отримати назад попередньо виплачену суму.
  4. У разі виграного аукціону з вами укладуть договір оренди на певний термін, протягом якого ви зобов’язані повністю побудувати магазин і ввести його в експлуатацію. Якщо ви не змогли завершити будівництво у визначені терміни, сума оренди за ділянку зросте в кілька разів. Терміни оренди можуть бути будь-якими і адміністрація укладає їх на власний розсуд, частіше за все не більше, ніж на 5 років.
  5. Договір оренди підлягає державній реєстрації у Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. Вам потрібно звернутися в зазначений центр із заявою, паспортом, договором і ксерокопією.
      
  6. Після завершення будівництва магазину земельну ділянку буде передано вам у власність за 2,5% від кадастрової вартості.
      
  7. Якщо ви не плануєте приймати участь в аукціонних торгах, то отримати земельну ділянку під будівництво магазину можете в порядку загальної черги, яка може розтягнутися на кілька років.
      
  8. Для постановки на чергу вам потрібно подати в адміністрацію заяву, пред’явити паспорт і свідоцтво ІП або ЮЛ. Земельна ділянка буде переданий вам в оренду. Через три роки ви зможете отримати його у власність на переважних умовах за кадастрову вартість.