Як взяти в оренду землю

Як взяти в оренду землю

Часто для того, щоб відкрити свою власну справу або побудувати будинок своєї мрії, потрібно взяти в оренду землю, але, як показує досвід, зробити це не завжди просто. Причини в такому випадку можуть бути самими різними: від незнання, в яку установу звернутися, до неможливості зібрати документи, які вам знадобляться. Крім усього іншого, пакети наданих документів можуть суттєво відрізнятися в залежності від того, для яких цілей і яку саме землю (за формою приналежності і розміру) ви вирішили орендувати.

Вам знадобиться

пакет документів по оренді землі, документи про платоспроможність, заявка на оренду.

Інструкція

  1. Перед тим, як взяти землю в оренду, варто чітко продумати стратегію її використання. Саме цей пункт може виявитися важливим при розмові з представниками земельного управління або особами, відповідальними за здачу землі в оренду.
  2. Крім того, обов’язково продумайте, на який термін вам знадобиться орендовану ділянку. Це важливо для визначення вартості оренди та умов внесення плати за користування землею. Якщо ви вирішили взяти в оренду великий за площею ділянку, то його краще придбати на торгах чи аукціонах. Це обійдеться вам дешевше, а процес оформлення забере набагато менше часу, ніж при стандартному оформленні орендного договору.
  3. Визначтеся з тим, яка саме земля вам необхідна, при цьому варто звернути увагу на те, у чиїй саме власності вона перебуває. У кожному разі, процес оренди варто проводити в кілька логічно і законодавчо обумовлених етапів. Перше, з чого варто почати, — це виписка про те, кому належить земля. Її потрібно отримати в юстиції.
  4. Отримайте виписку з єдиного державного реєстру прав у місцевих органах влади з підтвердженням того, хто є власником права на земельну ділянку. Така виписка зазвичай готується протягом декількох днів по вашому запиту. Запит оформлюється в регіональному виконавчому комітеті.
  5. Зберіть той пакет документів, який вам буде рекомендований при вирішенні взяти землю в оренду. У нього можуть входити не тільки виписки про платоспроможність, але й документи майнового характеру.
  6. Укладіть договір оренди після отримання дозволу на її здійснення. Всі документи мають бути нотаріально завірені та підписані двома (або більше) сторонами в обов’язковому порядку. Після укладення договору оренди відомості про право володіння повинні бути обов’язково передані до відповідних органів, що допоможе вам у подальшому вирішити численні питання про власність і про умови використання землі.

Зверніть увагу

При вирішенні взяти в оренду землю варто звернути увагу на пакет орендних документів для конкретної ділянки. Він може значно відрізнятися від тих стандартних документів, які використовуються для фінансових угод. Оптимальний варіант у такому випадку — вирішувати питання тільки після того, як ви визначилися із земельною ділянкою.