Як взяти землю під магазин


 

Щоб побудувати магазин, необхідно оформити земельну ділянку. Його можна взяти в оренду у власника землі або придбати у власність. Землі, які належать до категорії муніципальних, відповідно до закону, надаються громадянам у власність або оренду тільки через систему торгів. Якщо ви вирішили взяти землю під магазин, будьте готові до того, що оформлення займе не менше 5-6 місяців.


Інструкція

  1. Перед тим як оформити землю під будівництво магазину, проведіть підготовчу роботу. Знайдіть декілька ділянок на території муніципального освіти, які підійдуть вам по своєму розташуванню. Зверніться до органів архітектури та містобудування, замовте інформаційні довідки на кожен вибраний ділянку. Межі їх можна вказати приблизно по топографічній основі масштабу 1:500 або 1:1000.
  2. У виданих довідках будуть відомості про площу ділянки, її адресу, наявних комунікаціях і охоронних зонах. У довідці має бути зазначено, що власник землі — адміністрація муніципального освіти. Крім того, вам повинні надати інформацію про те, в якій територіальній зоні знаходиться ділянка і дати виписку з «Правил землекористування та забудови», в якій буде вказано, що на даній території можливе будівництво магазинів.
  3. Замовте топографічну зйомку вибраної ділянки, підготуйте проектну документацію. Погодьте місце розташування обраного ділянки з контролюючими організаціями та органами архітектури Оформіть на нього містобудівна паспорт, поставте на кадастровий облік і подайте заявку на ім’я голови адміністрації з проханням надати вам цю ділянку в оренду або власність. Ділянка буде виставлений на торги і право оренди або власності на нього можна буде викупити, беручи участь на загальних правах в аукціоні.
  4. Існує другий варіант — взяти землю під магазин з тих ділянок, які вже сформований тими організаціями, які від імені адміністрації мають право здійснювати операції з муніципальною землею. В цьому випадку ніякого оформлення вам робити самому не треба, ділянка буде виставлений на торги з повним пакетом документів і реєстрацією в земельному кадастрі. Виграйте торги та отримайте оформите право власності на ділянку або укладіть з адміністрацією договір оренди.

Зверніть увагу

У тому випадку, якщо земля буде оформлена в оренду, а на ній побудовано будівлю, яка буде знаходитися у вашій власності, ви будете мати переважне право викупу цієї земельної ділянки у власність.