Як взяти землю в оренду під будівництво

Як взяти землю в оренду під будівництво

Придбання земельних ділянок в оренду для будівництва регулюється ст.30 Земельного кодексу Російської Федерації. Як правило, земельні ділянки отримуються в оренду після попереднього погодження місця розміщення об’єкта будівництва. Однак у певних випадках земля може надаватися в оренду та без попереднього узгодження місця розміщення об’єкта — на торгах, конкурсах, аукціонах.

Інструкція

  1. Землю під будівництво можна придбати у держави на торгах (конкурсах, аукціонах) або ж без них, попереднього погодивши з уповноваженими органами місце розміщення об’єкта будівництва. У більшості випадків обирається другий шлях.
  2. Надання земельної ділянки для будівництва з попереднім узгодженням місця розміщення об’єкта відбувається в наступному порядку:

    1. проводиться вибір земельної ділянки, для якого необхідно подати відповідну заяву до органу місцевого самоврядування, який інформує населення прилеглих районів та зацікавлених осіб про можливе надання ділянки для будівництва об’єкта і оформляє акт вибору земельної ділянки.

    2. органом місцевого самоврядування або державним органом виконавчої влади приймається рішення про попереднє погодження місця розміщення об’єкта.

    3. виконуються кадастрові роботи, ділянка ставиться на кадастровий облік.

    4. органом місцевого самоврядування або державним органом виконавчої влади приймається рішення про надання земельної ділянки для будівництва.
  3. Земельна ділянка можна придбати в оренду і на торгах, без попереднього погодження місця розміщення об’єкта. Це відбувається за такою схемою:

    1. відбувається формування земельної ділянки, виконуються кадастрові роботи, ділянка ставиться на кадастровий облік.

    2. визначається вид дозволеного використання земельної ділянки.

    3. визначається, як об’єкти на земельній ділянці будуть підключені до мереж інженерно-технічного забезпечення.

    4. приймається і публікується рішення про проведення торгів (конкурсів, аукціонів).

    5. проводяться торги, конкурс або аукціон з продажу права на укладення договору оренди земельної ділянки.

    6. після закінчення торгів, конкурсу чи аукціону підписується протокол про їх проведення. Земельна ділянка надається в оренду особі, що переміг на торгах.
  4. Протокол про результати торгів (конкурсу, аукціону) або рішення державного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування про надання земельної ділянки для будівництва є підставою для укладення договору оренди земельної ділянки. Такий договір підлягає державній реєстрації.