Як взяти землю в оренду в адміністрації


 

У будь-якої фізичної або юридичної особи є можливість взяти землю в оренду в адміністрації і звести на ній будівлі та споруди, призначення яких не буде суперечити цільового використання цієї ділянки, яке визначено в «Правилах землекористування та забудови». У кожному муніципальному освіті, крім федерального законодавства, діють локальні нормативні акти, що визначають порядок передачі в оренду земельних ділянок, призначених для ведення бізнесу.



Інструкція

  1. Уточніть цей порядок, звернувшись до адміністрації муніципального освіти, на території якого ви хочете взяти в оренду земельну ділянку. Ознайомтеся з переліком необхідних для цього документів і підготуйте заяву про вибір земельної ділянки. У ньому вкажіть найменування об’єкта, який ви плануєте побудувати або розмістити на даній ділянці, передбачуване місце на території району і дайте обгрунтування необхідного розміру испрашиваемого ділянки. У заяві обов’язково вкажіть вид права на ділянку — оренда.
  2. Адміністрація або спеціально уповноважений на це орган визначає, хто є власником испрашиваемого ділянки за даними земельного кадастру, а також умови його використання. Вони визначаються відповідно до екологічними, містобудівними та іншими регламентами на дану територію. Результати вибору, оформлені у вигляді акта, будуть видані вам до затвердженого проекту меж земельної ділянки.
  3. До акта вибору має додаватися узгодження місця та меж земельної ділянки для розміщення зазначеного об’єкта. Його підписують різні контролюючі органи, представники яких входять до складу технічної ради. На руки ви повинні отримати копію рішення про погодження місця розміщення, до неї повинен бути прикладений проект меж ділянки. При відмові ви отримаєте письмове обгрунтування, з яким можна звернутися до суду для оскарження цього рішення.
  4. Ви можете піти більш простим шляхом. Скористайтеся можливістю взяти землю в оренду у муніципалітету з тих сформованих і поставлених на кадастровий облік земельних ділянок, які адміністрація виставляє на торги. Перелік таких ділянок публікується в місцевих ЗМІ.
  5. Після публікації термін подачі заявок визначений в один місяць, протягом якого всі бажаючі можуть подати заявки. Торги проводяться за умови, що кількість заявок перевищує дві. В цьому випадку проводиться аукціон, і його переможець отримує право укласти з адміністрацією договір оренди на обраний земельну ділянку. Якщо ви будете єдиним, хто подасть заявку, з вами буде укладений прямий договір.