Питання об’єднання кімнати і лоджії стає особливо актуальним якщо ви проживаєте в малогабаритній квартирі. Така перепланування дозволяє збільшити корисну площу квартири і все більша кількість людей прагнуть скористатися цією можливістю. Проте слід врахувати, що цей вид перепланування, не дивлячись на його популярність, є одним з найбільш важких і відповідальних.
Інструкція
- Отримайте офіційний дозвіл на перепланування
Приєднання лоджії до кімнати відноситься до перепланувань, для проведення яких необхідно отримати погодження в міжвідомчої комісії при префектурі округу. Якщо знехтувати цим правилом, то згодом, при будь-яких діях із нерухомістю — продаж, обмін, договір дарування — можуть виникнути серйозні проблеми. Запросіть професійного інженера або архітектора для проведення необхідних розрахунків, складання проекту перепланування та підготовки необхідних для узгодження документів. - Ретельно обстежте огорожу лоджії. При необхідності закладете цеглою місце стоку води. Акуратно зацементують всі дрібні щілини.
- Встановіть віконні блоки. При приєднанні лоджії до кімнати, для поліпшення теплоізоляційних властивостей приміщення рекомендується використовувати двокамерні склопакети з потрійними стеклами.
- Демонтуйте старі віконні блоки та двері. Розширте утворився отвір. Слід врахувати, що в більшості будинків повністю прибрати перегородку між кімнатою і колишньою лоджією не вдасться тому вона відноситься до несучих конструкцій.
- Продумайте систему обігріву. Слід пам’ятати, що згідно з діючими будівельними правилами і нормами, радіатор опалення не може бути перенесений і встановлений на стіну лоджії. Одним із способів рішення даної проблеми може бути монтаж теплої підлоги.
- Утепліть лоджію
Для утеплення стелі та стін лоджії рекомендується використовувати мінераловатні плити. Для статі, якщо ви вирішили відмовитися від установки теплої підлоги, — жорсткий утеплювач. Слід пам’ятати, що відповідно до сучасними будівельними правилами і нормами, використання пінопласту для утеплення лоджій категорично заборонено. Пінопласт є пожежонебезпечним матеріалом, виділяє при горінні отруйні речовини. - При необхідності змонтуйте додаткову електропроводку. Встановіть розетки і вимикачі.
- Обшийте стіни і стеля лоджії гіпсокартоном. Зробіть фінішну обробку стін і підлоги. Для стін підійде фарбування, шпалери або стінові панелі. Для підлоги — керамічна плитка, паркет або ковролін.
