Як забрати заставу

Як забрати заставу

Застава — це забезпечення боргових зобов’язань цінним рухомим, нерухомим чи іншим майном. Відповідно до Федерального закону 129, 197, 306, 102, заставу оформляється договором і повертається після виконання боржником всіх своїх зобов’язань перед кредитором. Щоб повернути заставу, слід виплатити всю взяту суму з відсотками та іншими комісіями.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Договір;
- Ліквідація договору;
- Квитанції про оплату боргових зобов’язань.

Інструкція

  1. Щоб забрати заставу, зверніться до кредитора. Внесіть всю взяту суму або пред’явіть всі квитанції про оплату. Якщо ви брали іпотечний кредит, і в якості застави оформлялася придбана нерухомість, то пред’явіть свій паспорт, кредитний договір, нотаріальний договір застави.
  2. Всі застави у вигляді нерухомого майна, придбаного в довгостроковий кредит, оформляються нотаріальним договором застави та реєструються у Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру. До реєстру вносять відомості, що квартира або інша нерухомість обтяжена заставою. Ніяких юридично значущих угод без дозволу кредитора з нерухомістю здійснювати не можна, аж до погашення повної суми заборгованості та внесення запису до єдиного державного реєстру, що всі обтяження зняті.
  3. Тому ви зобов’язані переоформити реєстраційні документи і подати пакет документів на реєстрацію прав власності.
  4. Якщо ви здавали в заставу цінне майно, щоб його повернути ви зобов’язані виплатити всю взяту суму, відсотки та інші комісії. Договір застави в цьому випадку оформляється в простій письмовій формі для обох сторін. Застава забирається звичайним способом — ви віддаєте борги, вам віддають заставу, договір застави ліквідується.
  5. Якщо ви виконали всі свої боргові зобов’язання, а застава вам не повертають, то ви маєте право звернутися із заявою до Арбітражного суду. Всі спірні питання з внесенням боргів, відсотків та інших комісій, а також з поверненням застави вирішуються виключно в судовому порядку. Всі інші методи вирішення спірних питань є протизаконними і караються за законами РФ.
  6. Не забувайте, що повернути заставу — це недостатня міра, необхідно ліквідувати договір застави і внести зміни в усі офіційні інстанції, які фіксували договір. Наприклад, застава будь-якої нерухомості реєструється в ФУГРЦ, тому якщо ви оплатили всі боргові зобов’язання, а реєстрація застави як і раніше присутній у державному центрі, то ви не можете розпоряджатися закладеним майном.