Як залучити орендарів

Як залучити орендарів

Якщо у вас є квартира, яку ви терміново хочете здати в оренду, то у вас два шляхи пошуку орендарів: через спеціалізовані фірми або самостійний пошук. Кожен з цих способів має свою специфіку, свої переваги й недоліки.

Інструкція

  1. Звернення до спеціалізованої фірми гарантує швидкий підбір орендаря — буквально протягом декількох днів, а то й одного дня. Це великий плюс, оскільки чим раніше ви знайдете орендаря, тим раніше зможете отримувати орендну плату. Крім того, фірми зазвичай чуйно реагують на будь-які вимоги орендодавця: якщо ви дуже не хочете, щоб у вашій квартирі, наприклад, проживала сім’я з дітьми або тваринами, то фірма буде пропонувати її тільки тим, у кого немає ні тих, ні інших. Вам також запропонують укласти юридично грамотний договір з орендарем, який забезпечить баланс інтересів.
  2. Але залучення орендарів через фірми має і певні недоліки. Перш за все, це можлива нечесність. Вибирайте фірму, з якою ви будете працювати, вкрай ретельно: це повинна бути солідна компанія, існуюча на ринку вже не один рік. Врахуйте, що пристойна компанія не буде вимагати від орендодавця оплати своїх послуг, оскільки її послуги оплачує орендар — погоджуючись на комісію. Крім того, через фірму ви, можливо, будете здавати квартиру дешевше, ніж могли б, оскільки найдешевші пропозиції з оренди зараз виходять саме від фірм.
  3. Якщо ви зважилися шукати орендаря самі, то почніть з родичів і знайомих. Цілком імовірно, що вам буде не дуже зручно брати досить великі гроші з тих, кого ви добре знаєте, але зате ці люди точно будуть намагатися підтримувати ваше приміщення в чистоті і порядку, не стануть водити в вашу квартиру сумнівних осіб і т.д. Родичі та знайомі можуть, у свою чергу, порекомендувати своїх знайомих.
  4. Подумайте, кого може зацікавити ваша квартира. Якщо ви здаєте скромну «однушку» на окраїні, то сміливо залучайте студентів, даючи оголошення на сайтах і форумах вузів або ж через своїх знайомих студентів. Можна просто розклеїти оголошення на під’їздах — напевно хтось зацікавиться вашою квартирою. В оголошенні вказуйте відразу свої вимоги і орендну плату, щоб у потенційного орендаря не було спокуси поторгуватися.
  5. Залучення орендарів елітних квартир можна здійснювати через ЗМІ — оголошення про здачу квартир є в багатьох газетах, в тому числі, в іншомовних (The Moscow Times). Також Розмістити оголошення в інтернеті — більшість людей шукає квартири саме через інтернет.
  6. В оголошенні вкажіть найпривабливіші сторони своєї квартири: гарний вигляд з вікна, екологічно благополучний район, наявність парку поруч і т.д. Чим більше буде таких сторін, тим більша ймовірність того, що ви зможете вигідно здати квартиру.