Як заповнити податкову декларацію на продаж квартири

Як заповнити податкову декларацію на продаж квартири

За чинним податковим законодавством люди, що продали своє нерухоме майно (будинки, квартири, дачі і т.д.), зобов’язані здавати Декларацію 3-ПДФО. Тим, хто ніколи не стикався з податковою звітністю, заповнення цієї декларації здається темним лісом. В результаті, переважна більшість громадян звертаються в спеціальні контори. А ті, в свою чергу, користуючись не компетентністю звертаються, «деруть» величезні гроші. Але ж заповнити податкову декларацію на продаж квартири під силу кожному.

Інструкція

  1. У першу чергу визначитеся, чи повинні ви взагалі здавати 3-ПДФО. Якщо ви продали квартиру, якою володіли три або більше років — платити податок ви не повинні і здавати декларацію не зобов’язані. Якщо ви володіли квартирою менше трьох років, ви в будь-якому випадку зобов’язані здавати декларацію (навіть якщо суми до сплати податку не буде).
  2. Далі подивіться, повинні ви платити податок чи ні. Якщо сума продажу квартири 1 мільйон рублів або менше, податку до сплати у вас не буде. Зауважте, мається на увазі сума за все продане нерухоме майно в даний податковий період. Якщо ви продали квартиру за вищою ціною, то ви можете зменшити податкову базу (суму з якою будете оплачувати податок) на суму фактичних витрат, понесених вами на придбання цієї квартири. Врахуйте, ці витрати повинні бути підтверджені документально.
  3. Тепер визначитеся, як ви будете заповнювати Декларацію: у паперовому варіанті або в електронному вигляді. Зверніть увагу, якщо ви оберете паперовий варіант, вам доведеться всі суми перевіряти «вручну», в той же час комп’ютерна програма перевіряє розрахунки автоматично.
  4. Якщо ви вирішили здавати 3-ПДФО в рукописному варіанті візьміть бланки декларації в будь Податкової інспекції. Ці бланки видаються безкоштовно. Вам знадобляться: Титульний лист, 2 Лист (з відомостями про ФО), Розділ 1, Розділ 6, Додатки А і Е.
  5. Уважно прочитайте та заповніть кожен з цих листів. Заповнюйте друкованими літерами чорним або синім чорнилом. Для того щоб вам не довелося заповнювати два примірники, зробіть ксерокопію. Підпишіть кожен лист першого примірника та ксерокопії.
  6. Якщо ви вирішили заповнювати 3-ПДФО в електронному варіанті, візьміть відповідну комп’ютерну програму в будь Податкової інспекції. Вона так само видається безкоштовно.
  7. Введіть дані про себе. Додайте розділи 1 і 6. У шостому розділі виберіть ОКАТО та код бюджетної класифікації (КБК). Далі заповніть Листи А і Е. Проведіть розрахунок. Для цього натисніть F5. Необхідні розділи заповняться автоматично. Роздрукуйте у двох примірниках. Підпишіть кожен лист. Скиньте декларацію на «флешку» або дискету. Звіт готовий.
  8. І не забудьте, що здати 3-ПДФО ви повинні не пізніше 30 квітня, а заплатити податок не пізніше 15 липня року, наступного за тим, в якому ви продали квартиру.