Як зареєструвати прибудуй


 

Реєстрація прав власності на прибудову до основного будовою здійснюється на підставі Федерального закону № 122-Ф3 шляхом внесення змін до державного реєстру за єдиною реєстрації прав власності. Для цього буде потрібно зібрати ряд документів і звернутися в ФУГРЦ.



Вам знадобиться

— паспорт;
- Правовстановлюючі документи на будинок;
- Будівельний паспорт;
- Дозвіл головного архітектора району;
- Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція про оплату держмита;
- Заява в суд.

Інструкція

  1. Якщо ви до початку будівництва отримали дозвіл і оформили будівельний паспорт, то вам необхідно звернутися в БТІ, викликати техніка, внести зміни в технічний паспорт та кадастрові документи, отримати з даних документів виписку і звернутися з заявою, документами та їх ксерокопіями в Федеральне Управління державного реєстраційного центру. У єдиний реєстр внесуть зміни і видадуть вам свідоцтво про власність із внесеними даними про прибудові.
  2. Якщо ви не отримали дозвіл на будівництво, не оформили будівельний паспорт, то це означає, що прибудова встановлена ​​незаконно і ви вчинили адміністративне правопорушення.
  3. Щоб зареєструвати незаконну прибудову, викличте ліцензованого архітектора. Вам оформлять проект та ескіз прибудови і підведених інженерно-технічних комунікацій.
        
  4. З отриманими документами, з правовстановлюючими документами на основне будова, зверніться до районного відділу архітектури та містобудування. Головний архітектор району видасть вам технічний документ, який ви повинні узгодити в усіх зазначених інстанціях. Додатково вам випишуть квитанцію про оплату адміністративного штрафу за незаконне зведення прибудови.
  5. У виданому документі повинні поставити свої підписи: керівник комунального господарства району, представник районної пожежної охорони, СЕС, водоканалу, електромереж. Якщо до будови підведений газ, то ви повинні узгодити інженерно-технічний проект у газовій службі району.
        
  6. Якщо всі узгодження пройшли нормально, то вам необхідно звернутися в БТІ, викликати техніка, внести зміни в документи, отримати виписку з кадастрового паспорта і копію плану. Після чого ви зможете зареєструвати прибудову в ФУГРЦ.
        
  7. Якщо ви не змогли узгодити проект та ескіз зведеної прибудови, а таке може статися через порушення будівельних норм, порушення пожежної безпеки або при зведенні незаконного будівництва на інженерно-технічних комунікаціях району. У цьому випадку варіант узаконити прибудову один — це звернутися в суд і на підставі постанови суду оформити все відповідно до закону.
        
  8. Але не завжди навіть через суд можна узаконити самовільне будівництво. Вас можуть в примусовому порядку змусити прибрати прибудову, якщо ви порушили всі будівельні норми. Тому ніколи не ризикуйте і отримуйте необхідні дозволи перед початком будівництва.