Як зареєструвати свої права власності на будівлю


 

Реєстрація прав власності на будівлю здійснюється Федеральним Управлінням державного реєстраційного центру відповідно до статті Федерального закону № 122-Ф3 на підставі пред’явлених документів. Список необхідних документів залежить від того, на якій підставі проводиться реєстрація прав власності.



Вам знадобиться

— паспорт;
- Кадастрові виписки;
- Договір купівлі-продажу;
- Акт прийому-передачі;
- Заява до адміністрації;
- Квитанція про оплату за будівлю;
- Постанову;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція за реєстрацію.

Інструкція

  1. Якщо ви купуєте будинок у власника, то весь необхідний пакет документів повинен підготувати продавець. У нього має бути свідоцтво про власність, нотаріальне дозвіл від всіх співвласників і другого чоловіка, якщо будинок купувалося в законному шлюбі (стаття № 244, № 256 ГК РФ, стаття № 34 СК РФ). Також ваш продавець зобов’язаний отримати кадастрову виписку з паспорта і копію кадастрового плану. Дані документи видають в БТІ.
  2. Читайте документами. Якщо весь пакет, необхідний для реєстрації, в повному порядку, укладіть нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі та зверніться із заявою в ФУГРЦ для реєстрації своїх прав власності. Через 30 днів ваші права на куплене будівлю зареєструють.
  3. Якщо ви отримали будівлю в оренду від місцевого муніципалітету, то отримати постанову про передачу її у власність можете в ході аукціонних торгів або можете скористатися переважним правом і отримати будинок у власність, викупивши його у адміністрації без аукціону.
  4. Переважним правом на передачу будівель у власність можуть скористатися орендарі, які користуються муніципальним майном більше трьох років (стаття № 159 ФЗ «Про муніципальної власності»).
        
  5. Для оформлення прав власності зверніться до місцевого муніципалітет із заявою, оформите кадастрові документи і отримаєте з них виписки. Вашу заяву розгляне комісія з передачі муніципального майна. Відповідь вам дадуть в письмовій формі.
  6. Якщо ви отримали позитивну відповідь, то зобов’язані виплатити запропоновану вартість або оформити розстрочку на три роки, яка надається в переважному порядку всім, хто користується будівлею більше трьох років.
  7. Після представлення квитанції про оплату та ксерокопії вам видадуть постанову про передачу будівлі у власність.
  8. Зверніться в ФУГРЦ із заявою, постановою та кадастровими виписками. Через 30 днів ви станете власником будівлі.
        
  9. Якщо ви не орендували будинок у муніципалітету, то отримати права власності на будівлю зможете в загальному порядку, беручи участь в аукціонних торгах. В ході аукціону ви зможете виграти тендер на придбання муніципального майна. Далі процедура реєстрації проводиться так само, але відмінність полягає в тому, що всю запропоновану вартість будівлі ви зобов’язані сплатити відразу.