Дачна ділянка відноситься до об’єктів нерухомості. Реєстрація прав власності на нього здійснюється відповідно до Федерального закону 122. Щоб зареєструвати ділянку і отримати свідоцтво про власність, слід зібрати низку документів і звернутися в ФУГРЦ (Федеральне Управління по єдиному обліку земельних ділянок, кадастру і картографії).
Вам знадобиться
- Паспорт;
- Виписка з кадастрового паспорта ділянки;
- Копія кадастрового плану;
- Правовстановлюючі документи або виписка з погосподарській книги;
- Заява в регцентр;
- Квитанція оплати за реєстрацію.
Інструкція
- Для реєстрації прав власності на дачну ділянку вам буде потрібно провести процедуру межування, отримати технічні документи і зареєструвати їх у Федеральному Управлінні по єдиному обліку земельних ділянок, кадастру і картографії.
- Зверніться в зазначений комітет, подайте заявку на виклик інженера з кадастру для проведення переліку технічних робіт. На підставі проведених робіт ви отримаєте технічні документи. Знову зверніться в земельний комітет, подайте всі отримані документи. Ваша ділянка поставлять на єдиний кадастровий облік, присвоять йому кадастровий номер і оформлять кадастровий паспорт, виписка з якого вам буде потрібно для реєстрації прав власності. Також отримаєте копію кадастрового плану, так як даний документ відноситься до переліку обов’язкових для здійснення реєстрації.
- На придбані ділянки після 30.10.01. є один із правоустановчих документів таких як: договір оренди, купівлі-продажу або свідоцтво про спадщину, тому що в силу вступив Земельний кодекс РФ, що наказував усім мати правовстановлюючі документи. У цьому випадку просто подайте всі отримані і наявні документи в ФУГРЦ, заповніть заяву на уніфікованій формі бланка, ваші права зареєструють, і через 1 місяць ви отримаєте свідоцтво про власність.
- Якщо ділянка перебувала у користуванні за договором строкової або довгострокової оренди, зверніться в місцевий муніципалітет і отримаєте постанову про передачу землі у власність.
- Якщо ви придбали або отримали ділянку до набрання чинності Земельного кодексу РФ, і на землю ще немає жодних документів, а це могло статися в тому випадку, якщо вам виділили дачну ділянку від організації, зверніться до сільради або в правління садівництва. Отримайте виписку з погосподарській книги, яка підтверджує, що ви користувалися дачею і отримували ділянку.
- У цьому випадку ви можете скористатися Федеральним законом 93 про спрощену реєстрацію. Даний закон дозволяє зареєструвати права власності за наявними документами, але не скасовує отримання виписки з кадастрового паспорта та копії кадастрового плану. Тому проводити процедуру межування вам в будь-якому випадку доведеться. Далі реєстрація здійснюється за загальними зазначеним правилам.
