Як зареєструвати договір дарування

Як зареєструвати договір дарування

Після почутої новини про те, що в подарунок вам підноситься квартира, не поспішайте відразу вважати себе її власником. Щоб дарування вступило в силу, необхідно укласти договір, який повинні підписати обидва учасники угоди дарування та зареєструвати його за формою.

Вам знадобиться

 - Технічний паспорт з БТІ;
 - Договір дарування в 3-х примірниках;
 - Правовстановлюючі документи на квартиру;
 - Паспорта сторін договору;
 - Квитанція про сплату державного мита за реєстрацію.

Інструкція

  1. Напишіть договір дарування. Можете скласти його самостійно, а можете звернутися за допомогою до юриста. Вкажіть у договорі обидві сторони, тобто дарувальника та обдаровуваного. Внесіть паспортні дані та адреси проживання сторін. Зверніть особливу увагу на те, щоб в документі не було розбіжностей з даними, прописаними в документах на квартиру. Вкажіть площа квартири, кількість кімнат, кількість поверхів у будинку й поверх, на якому знаходиться квартира. Не забудьте вказати адресу, інвентарний номер предмета договору та правовстановлюючі документи, що свідчать про дійсний володінні майна дарувальником.
  2. Якщо у вас не вистачає часу займатися оформленням, і ви вирішили передоручити цей процес комусь іншому, то складіть у нотаріуса довіреність. Обов’язково вкажіть в ній обдаровуваного і предмет дарування. У відсутності цих даних довіреність не матиме сили.
  3. Якщо дароване майно перебуває у спільній власності, то від співвласника вам буде потрібна згода на дарування у письмовій формі. Складіть таке у нотаріуса. Врахуйте, що дарування, на відміну від заповіту, передбачає, що нерухоме майно обдаровуваний отримає до настання смерті дарувальника. Дарування — угода безоплатна.
  4. Після складання і підписання договору, зареєструйте його в органах державної реєстрації прав на нерухомість і угод з нею. Державна реєстрація є обов’язковою для договору дарування, без неї складений договір, навіть з підписами учасників, проста папір.
  5. Отримати договір дарування, що пройшов державну реєстрацію та свідоцтво про право власності, обдаровуваний зможе не пізніше, ніж через місяць після пред’явлення в реєстраційну палату всіх необхідних документів. Тільки тепер він став дійсним власником свого подарунка.
  6. У тому випадку, якщо придбання дарувальником квартири довелося на термін до 31 січня 1998 року, необхідно право на володіння майном зареєструвати. Зробіть це, коли станете реєструвати договір дарування. Обдаровуваний повинен сплатити податок на майно, ставка складає 13%. Однак, якщо обидві сторони знаходяться в близькій спорідненості, обдаровуваний звільняється від сплати податку.