Як зареєструвати право власності на нерухомість

Як зареєструвати право власності на нерухомість

Будь-які процедури, пов’язані зі змінами власника нерухомості, зобов’язані завершуватися реєстрацією права на неї. Державна реєстрація — це єдиний доказ існування зареєстрованого права, оскаржити яке можна тільки в суді. Власником нерухомості людина стає тільки після внесення даних про нього і його майно в Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним.

Вам знадобиться

- Виписка з БТІ з детальним планом приміщення;
- Квитанція про сплату реєстраційного мита;
- Свідоцтво про постановку на облік в податкову;
- Паспорт;
- Документ, що підтверджує операцію з нерухомістю (договір купівлі-продажу, міни, дарування тощо);
- Заява чоловіка / дружини про згоду на вчинення правочину або заяву, що учасник угоди не перебуває у шлюбі.

Інструкція

  1. Реєструйте право на житлову нерухомість у разі:

    - Спадкування;

    - Покупки;

    - Обміну;

    - Дарування;

    - Будівництва житла;

    - При відсутності реєстрації об’єкта нерухомості в єдиному державному реєстрі;

    - Приватизації або реприватизації житла;

    - Оренди житлового приміщення строком більше 1 року.

    Регулює процедуру реєстрації Закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» і Цивільний Кодекс РФ.
  2. Для реєстрації ваших прав як власника зверніться до відділення Федеральної реєстраційної служби з необхідним пакетом документів та заявою на реєстрацію (його заповніть за встановленим зразком в реєстраційній службі). За реєстрацію не забудьте сплатити держмито і прикласти квитанцію до пакету документів.
  3. Зазвичай процес реєстрації займає досить тривалий час, так як вам потрібно буде зібрати велику кількість документів. Хоча після їх подачі свідоцтво про державну реєстрацію на право власності видають протягом місяця.

    Протягом цього часу комісія перевіряє документи на їх відповідність, проводить експертизу з виявлення порушень при передачі майна і т.д. Якщо все гаразд, через місяць ви станете володарем заповітного свідоцтва про державну реєстрацію на право власності, а дані про вас внесуть до Єдиного державного реєстру прав.
  4. Відмова в реєстрації можливий при наданні невірної інформації, здавання неповного пакету документів, їх неправильному оформленні, сумнівах в достовірності документів, наявності арешту на реєстрований об’єкт і заборону на вчинення певних операцій з нерухомим майном.
  5. Якщо вам відповіли відмовою, оскаржуйте отримане рішення в судовому порядку. Зазвичай розглядом таких справ займається арбітражний суд. Про відмову вас повідомлять у день його прийняття в письмовій формі. У листі повинні бути вказані причини відмови. Якщо причина відмови — брак документів, зберіть всі відсутні папери і відправте їх повторно на реєстрацію.

Корисні поради

Перед подачею документів на реєстрацію проконсультуйтеся з кваліфікованим юристом, а також зателефонуйте до місцевого відділення Федеральної реєстраційної служби (Росреєстрацію) і дізнайтесь список необхідних документів.