Як зареєструвати прибудову

Як зареєструвати прибудову

Реєстрація прав власності на прибудову залежить від того, чи було отримано дозвіл на її зведення або побудована вона незаконно, тобто є самовільним будівництвом, на яке необхідно отримувати всі документи, що дозволяють реєстрацію прав власності.

Вам знадобиться

- Ваш паспорт;
- Наявні документи на будинок;
- Будівельний паспорт;
- Дозвіл головного архітектора району;
- Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану;
- Квитанція про оплату держмита.

Інструкція

  1. Якщо ви звели прибудову до основної будови на підставі дозвільних документів з відділу архітектури та містобудування, у вас є проект і ескіз прибудови та інженерних комунікацій, то для реєстрації прав власності вам слід подати документи в ФУГРЦ.
  2. На підставі Федерального закону 122 про реєстрацію прав власності ви повинні переоформити кадастровий паспорт та кадастровий план відповідно до зробленими змінами. Для цього зверніться у БТІ, напишіть заявку на виклик техніка. На підставі проведених технічних робіт та візуального огляду прибудованого приміщення вам виготовлять нові технічні документи з внесеним планом і описом прибудови, переоформлять кадастровий план та паспорт.
  3. Отримайте виписки з даних документів, подайте заяву в ФУГРЦ, заплатіть мито за реєстрацію. Через 30 днів ваша прибудова буде зареєстрована. По суті, ви отримаєте нове свідоцтво про власність на основна споруда, у складі якого буде прибудова.
  4. Якщо прибудова зведена самовільно, то вам доведеться провести процедуру оформлення незаконного будівництва, регульовану Федеральним законом 169, статтею 222 ГК РФ. Якщо прибудова зведена до 30 жовтня 20001 року, то можете скористатися Федеральним законом 93 про спрощену процедуру оформлення.
  5. Щоб оформити прибудову на загальних підставах, якщо ви її побудували після 2001 року, зверніться до відділу архітектури та містобудування, подайте заяву про оформлення прибудови.
  6. Викличте архітектора. На підставі вже наявного будови вам складуть проект, ескіз прибудови та інженерних комунікацій. Узгодьте в районній комунальній службі, пожежній охороні, СЕС, адміністрації. Пред’явіть отримані узгодження до відділу архітектури. На їх підставі вам видадуть дозвіл на законне оформлення прибудови. Так як прибудова не є основним будовою і всі комунікації проведені за вже наявними дозволами, то узгоджувати їх з постачальниками енергоресурсів і теплових ресурсів не потрібно. Далі зробіть оформлення звичайним способом, як якщо б ви відразу отримали дозвіл на будівництво прибудови.
  7. Для спрощеного оформлення прибудови, зверніться відразу в БТІ. Викличте техніка. На підставі огляду будови вам оформлять всі необхідні документи, з яких ви візьмете виписки і зареєструєте права власності в ФУГРЦ.