Як зареєструвати приватний будинок

Як зареєструвати приватний будинок

Реєстрація прав власності на приватний будинок здійснюється відповідно до Федерального закону 122-Ф3, який набрав чинності 31 січня 1998 року, тобто якщо документи були оформлені до дати вступу закону в силу, то необхідно все переоформити інакше реєстрація права власності не відбудеться.

Вам знадобиться

- Паспорт;
- Документи на будинок і на землю;
- Виписка з кадастрового паспорта будинку і ділянки;
- Копія кадастрового плану будинку і ділянки;
- Заява в регцентр;
- Квитанція про оплату держмита за реєстрацію.

Інструкція

  1. Так як приватний будинок стоїть на землі, а земля є невід’ємною частиною будинку, то реєстрація власності на будинок неможлива без реєстрації земельної ділянки (стаття 122-Ф3 Федерального закону з доповненням від 21.07.97.). Щоб оформити будинок і земельну ділянку, потрібно ряд документів.
  2. На земельну ділянку потрібно виписка з кадастрового паспорта, копія кадастрового плану. Якщо ділянка вже була розмежовані і на нього є кадастровий паспорт, то просто отримаєте виписки з усіх документів у Федеральному реєстраційному центрі за єдиним обліком землі, кадастру і картографії.
  3. Якщо документи на землю оформлені не були, зверніться в зазначену організацію, подайте заявку. До вас приїде технічний інженер з кадастру і проведе перелік необхідних робіт, на підставі яких видасть технічні документи. Ви їх подасте до центру кадастру, земельна ділянка поставлять на єдиний облік, присвоять їй номер і оформлять кадастровий паспорт, після чого ви отримаєте потрібні виписки та копії.
  4. Для оформлення будинку, зверніться в БТІ. На будинок потрібно виписка з кадастрового паспорта, копія кадастрового плану. Якщо кадастровий паспорт був оформлений менше 5 років тому, то всі документи видадуть без додаткових робіт. Якщо після оформлення пройшло більше 5 років, доведеться викликати техніка БТІ для огляду будівель та оформлення оновлень в документах. Якщо в будинку проводилися незаконні перепланування, а на ділянці проводилось будівництво без дозволу, то все запропонують оформити відповідно до закону і накладуть великий адміністративний штраф. Після чого переоформлять кадастровий паспорт на підставі технічного стану, і ви отримаєте потрібні виписки та копії.
  5. З отриманими документами на земельну ділянку і на будинок, з правовстановлюючими документами, зверніться до Управління Федерального центру реєстрації, напишіть заяву, оплатіть державне мито за реєстрацію. На підставі поданих документів, ваш будинок і ділянку зареєструють. Ви отримаєте свідоцтво про власність на будинок і на земельну ділянку.