Як зареєструвати садовий будинок

Як зареєструвати садовий будинок

Спосіб реєстрації прав власності на дачний будинок залежать від того, коли ви його придбали, збудували, а також від того які документи є на земельну ділянку і будову. Щоб оформити дачний будинок і зареєструвати права власності, буде потрібно зібрати ряд документів і зробити ряд дій.

Вам знадобиться

- Виписка з БТІ та копія кадастрового плану на будову;
- Виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану ділянки;
- Договір купівлі-продажу (свідоцтво про спадщину, постанова місцевої адміністрації, довідка з місцевого муніципалітету або виписка з погосподарській книги);
- Паспорт;
- Заява в ФУГРЦ;
- Квитанція про оплату за реєстрацію.

Інструкція

  1. Якщо ви купили дачну ділянку після 30 жовтня 2001 року, тобто після набрання чинності Земельного кодексу, на земельну ділянку має бути договір купівлі-продажу. Якщо вам ділянка перейшла у спадок, ви повинні мати свідоцтво про спадщину. Якщо ви отримали земельну ділянку для саду, городу або ведення особистого підсобного господарства, адміністрація вам видала договір оренди та постанову про використання землі на правах орендаря.
  2. У всіх зазначених випадках ви мали право побудувати на земельній ділянці будівлі, але прав власності на будиночок не маєте з тієї причини, що закон про єдину реєстрації угод, таких як купівля-продаж, оформлене спадщину або довгострокова оренда, вступив в силу 31 січня 1998 . Це означає, що протягом попередніх років і семи років після набрання чинності Земельного кодексу права власності на будівлі та земельні ділянки не були оформлені.
  3. Для оформлення даних прав зверніться до БТІ, заповніть бланк заявки на виклик техніка. Ваш будинок оглянуть, складуть на нього технічні документи і оформлять кадастровий паспорт і план. Візьміть копію плану та виписку з паспорта. Цього достатньо для реєстрації прав власності відповідно до статті 122 Закону.
  4. Так як ваш садовий будинок знаходиться на землі, яка куплена, отримана у спадок або взята в оренду, то буде потрібно одночасно реєструвати не тільки будинок, але і земельну ділянку.
  5. Щоб зареєструвати ділянку, ви повинні мати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану. Якщо ваш ділянка не поставлений на облік у земельному комітеті, то викличте інженера з кадастру для здійснення технічних робіт на землі. Відповідно до проведених роботами ви отримаєте перелік технічних документів, які потрібно зареєструвати в Управління єдиного обліку землі, кадастру і картографії. Після чого ви отримаєте всі необхідні виписки. Для реєстрації прав власності на куплену ділянку або отриманий у спадок, цих документів буде достатньо.
  6. Якщо ваш земельну ділянку було отримано в оренду, то додатково ви повинні отримати постанову місцевого муніципалітету про платну або безкоштовну передачу землі у власність.
  7. Зверніться до Федерального Управління державного реєстраційного центру, напишіть заяву, прикладіть перелік отриманих документів. Ваші права власності на садовий будинок і земельну ділянку зареєструють.
  8. Якщо ви отримали ділянку до набрання законної сили Земельного кодексу РФ, тобто до 30 жовтня 2001 року, не маєте на нього ніяких документів і звели самовільне будову, то можете зробити реєстрацію прав власності на підставі Федерального закону 93 про спрощену форму реєстрації прав власності. Для цього вам буде потрібно виписка з погосподарській книги садівництва або довідка з місцевої адміністрації і всі зазначені документи, як при звичайній реєстрації.
  9. Також як і у вказаних випадках, подайте документи в ФУГРЦ. Через 30 днів ви отримаєте свідоцтво про власність на садовий будинок і земельну ділянку.