Як зареєструвати свої права власності на землю

Як зареєструвати свої права власності на землю

Щоб із земельною ділянкою можна було здійснювати юридично значимі угоди, його потрібно оформити у власність. Для реєстрації права власності слід зібрати низку документів і звернутися в державний реєстраційний центр з єдиної реєстрації об’єктів.

Вам знадобиться

- Документ, що підтверджує право власності на землю;
- Заява на ім’я голови адміністрації про передачу ділянки землі у власність;
- Схема положення вашої ділянки;
- Генеральний план ділянки садового масиву;
- Свідоцтво реєстрації масиву в податковій;
- Виписка з ЕГРЮЛ.

Інструкція

  1. Перевірте наявність документа, що підтверджує право власності. У тому випадку, якщо ви отримали ділянку землі до 25.10.2001 року під город, сад або господарство, то у вас повинен бути один з наступних документів: рішення органів місцевої влади, свідоцтво або ж будь-який інший документ, який може підтвердити ваше право саме на цю ділянку. У ньому повинен обов’язково бути зазначено вид власності і прописано, що земля надана в постійне користування, в оренду або в довічне володіння з правом передачі у спадок.
  2. Зберіть необхідні документи для приватизації. Вам необхідно мати такі документи: заяву на ім’я голови адміністрації про передачу ділянки землі у власність, схема положення вашої ділянки з підтвердженням, що він належить вам, генеральний план ділянки садового масиву і свідоцтво реєстрації масиву в податковій. Також обов’язково потрібно мати при собі виписку з ЕГРЮЛ (Єдиний державний реєстр юридичних осіб) на суспільство в тому випадку, якщо ви перший учасник товариства, який реєструє ділянку в юстиції.
  3. Дочекайтеся розпорядження. Через місяць після подачі документів, адміністрація повинна винести розпорядження про надання землі у власність і затвердити проект її кордонів. Насправді термін може досягати від 3 до 4 місяців.
  4. Отримайте кадастровий паспорт на ділянку. Це може розтягнутися до 6 місяців (без прискорення процедури). Заплатіть державне мито (100 рублів).
  5. Бувають ситуації, коли у вас є членська книжка, а земля перебуває у власності товариства, а не конкретного громадянина. Тоді ви повинні приватизувати всі землі. На зборах членів колективу необхідно прийняти рішення і подати заяву від імені товариства до територіальної адміністрацію про передачу ділянки у власність товариству. Разом із заявою надати державний акт про поділ і процесі передачі ділянки землі товариству разом з планом меж.
  6. Обов’язково підготуйте висновок управлінських органів товариства разом з докладною схемою кордонів кожної з ділянок і генеральний план всіх територій суспільства, свідоцтво про державну реєстрацію товариства в податковій, виписка з ЕГРЮЛ на суспільство.
  7. Дочекайтеся реєстрації права власності товариства на земельну ділянку. Протягом одного місяця організація юстиції видасть свідоцтво про державну реєстрацію права власності товариства на ділянку землі.

Зверніть увагу

Якщо ж у вас інше право власності на землю, ділянка приватизована, то ви можете без проблем реєструвати право за земельну ділянку вже в організації юстиції.

Часто при покупці землі просто переоформлюється членська книжка. Існує два варіанти розвитку подій. Перший: ви можете знайти продавця ділянки, взяти у нього довіреність і оформити договір купівлі-продажу в установі юстиції (все це робиться від імені продавця). Другий варіант: ви не можете знайти продавця. У такому випадку ви повинні в суді довести, що купили землю, а не вкрали.

Корисні поради

Якщо немає документального підтвердження кордонів вашої ділянки, то потрібно пройти процедуру межування.

Якщо на ділянці є різноманітні будівлі, то до документів обов’язково потрібно додати декларацію на об’єкт нерухомості.