Як зареєструвати свою частку в квартирі

Як зареєструвати свою частку в квартирі

Ситуації із загальною власністю на квартиру виникають з різних причин. Спадкування майна, придбання квартири в шлюбі, приватизація житла — все це веде до необхідності зареєструвати свою частку в квартирі. Спільна часткова власність кожного з учасників переходить у його володіння. Кожен має право розпорядитися майном на свій розсуд. Потрібно тільки оформити у власність частку. В результаті ви отримаєте свідоцтво про право власності.

Інструкція

  1. Знайдіть документально зафіксований розмір вашої частки у квартирі. Інформація міститься в угоді про розподіл майна, в шлюбному договорі, у свідоцтві про спадщину або в судовому рішенні.
  2. Вирішіть всі питання з бюро технічної інвентаризації. Там вам видадуть виписку з технічного паспорта, в якій обов’язково повинен бути план і експлікація приміщень. На вашу долю у вас повинна бути окрема виписка, завірена органом інвентаризації.
  3. Приготуйте квитанцію про сплату держмита, передбаченої податковим законодавством. На офіційному сайті Росреестра, або відвідавши контору, ви знайдете потрібні вам реквізити для сплати.
  4. Підготуйте для пред’явлення в орган Росреестра всі необхідні документи для реєстрації вашого права власності. Крім заяви, правовстановлюючих документів (договору про покупку, свідоцтва про право на спадщину, договору про приватизацію) і технічного паспорта вам знадобиться згода чоловіка, засвідчене у нотаріуса.
  5. Зробіть копії всіх зібраних документів. Візьміть з собою документи, що засвідчують вашу особу.

    Якщо вашим правовстановлюючим документом є угода подружжя про поділ, а не шлюбний договір, то нотаріального посвідчення не потрібно.

    Якщо ви захочете продати свою частку, то вам доведеться враховувати переважне право на покупку частки кожного власника квартири. Краще зробити це офіційно: у письмовій формі сповістити інших власників з продажу вашої частки і про умови угоди. Пам’ятайте, що посилати повідомлення потрібно мінімум за місяць до продажу, тому що державний реєстратор буде робити експертизу пред’явлених вами документів, оцінювати законність угоди і вимагатиме документи, які підтверджують, що ви дотримали переважне право покупки.