Як зареєструвати торгову точку

Як зареєструвати торгову точку

Основний принцип будь-якого бізнесу — вигідно продати. Якщо ви не реалізовуєте свою продукцію на 100% через інтернет або іншим способом, то вам просто життєво важливо мати місце, де це можна зробити, тобто торгову точку. Вона має на увазі під собою не тільки звичайні 1,5-2 метра ринкової площі або невеликий кіоск, а й великі торгові центри та супермаркети. Їх можна або брати в оренду, або набувати у власність. Після чого необхідно виконати необхідні процедури для узаконення об’єкта нерухомості.

Інструкція

  1. Оформіть нове свідоцтво при зміні імені або втрати свідоцтва про реєстрацію права на комерційне нерухоме майно (торгову точку, склад, офіс, виробниче приміщення). Даний документ можете оформити за своїм бажанням в тому випадку, коли він відсутній через те, що власником нерухомості ви стали до 1998 року, тобто до набрання чинності закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. Держреєстрація права власності на комерційну нерухомість обов’язкове, після проведення перепланування нежитлового приміщення, реконструкції, перебудови, надбудови або прибудови до будівлі.
  2. Підготуйте правовстановлюючі документи для оформлення реєстрації права та свідоцтво про реєстрацію права на комерційну нерухомість. До них відносяться: договір приватизації, оренди, купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину, дарування, міни, акт введення об’єкта в експлуатацію тощо Надайте кадастровий паспорт або поверховий план з експлікацією, виписку з техпаспорта, коли предметом угоди є будівля — правовстановлюючі документи та кадастровий паспорт на земельну ділянку, довідки БТІ про стан нерухомості та його балансової ціни. У разі реєстрації перепланування, реконструкції, перебудови, надбудови або прибудови прикладіть до пакету документів дозвіл житлової інспекції. Крім того, залежно від причини, яка послужила підставою для реєстрації прав на комерційну нерухомість, дізнайтеся перелік документів в органі Росреестра. У тому випадку, коли правовстановлюючі документи написані в простій письмовій формі, в них має бути докладно описаний об’єкт нерухомості і вказано його місце розташування. Дані документи уявіть в оригіналах і не менше ніж у 2-х примірниках. Після держреєстрації прав один примірник поміщається в справу, другий повертається правовласнику. Документи не повинні мати виправлень, приписок, підчищень, записів олівцем. Не приймаються для оформлення держреєстрації документи, які мають серйозні пошкодження, які не дозволяють однозначно тлумачити їх зміст.
  3. Зверніться з заявою до органу Росреестра по територіальному округу для оформлення держреєстрації права на нежитлову будівлю, приміщення за його місцезнаходженням. До нього прикладіть квитанція про сплату держмита і документи, які необхідні для правової експертизи. Можете заяву за встановленим зразком надрукувати або написати від руки. Подайте документи самостійно або через довірену особу. Також можна доручити підготовку документів і подачу заяви до органу Росреестра спеціалісту — брокеру або ріелтору. Крім того можете надіслати заяву з необхідними документами поштою цінним листом з описом і повідомленням. До заяви слід додати нотаріально завірену копію документа, що засвідчує вашу особу. За законодавством РФ, реєстрація права на нерухомість оформляється за 30 днів. Можна оформити держреєстрацію в прискореному порядку за додаткову плату.

Зверніть увагу

Згідно з російським законодавством, відомості про існування права на об’єкти нерухомості та припинення прав на них, дані про про ці об’єкти нерухомості є в ЕГРП. Держреєстрація права власності на нерухоме майно є підставою для внесення запису про зміни в ЕГРП. При зміні власника, зміну його особистих даних або відомостей про об’єкт нерухомості потрібна державна реєстрації в Росреестра.