Як заробити гроші на нерухомості

Як заробити гроші на нерухомості

У наші дні інвестиції в квадратні метри поступаються по надійності хіба що вкладеннях в золото. Причому, щоб виступити професійним інвестором на ринку нерухомості, абсолютно необов’язково володіти семизначними сумами.

Інструкція

  1. Простіше за все почати заробляти на нерухомості, якщо у вас вона вже є. Не має значення, що це за об’єкт — житлова квартира, заміський будинок, складське або комерційне приміщення. Найпростіший спосіб змусити об’єкт приносити дохід — здати його в оренду. Виручені кошти розумніше не витрачати на особисті потреби, а вкладати в покупку нової нерухомості — за рахунок накопичення коштів та залучення іпотечних інструментів.
  2. Якщо оренда гарантує власнику нерухомості невисокий, але стабільний дохід, то спекулятивні дії можуть принести дуже великі гроші. Суть спекулятивних вкладень у нерухомість проста: купити об’єкт на етапі будівництва фундаменту і продати, коли квадратні метри знайдуть інфраструктуру.
  3. Багато професійні учасники ринку нерухомості починали свій шлях, не маючи власних квадратних метрів. Фінансових інструментів для придбання нерухомості у сучасного росіянина предостатньо. Найпростіший з них — взяти об’єкт в іпотеку. Придбані квадратні метри можна вигідно здавати в оренду. Через 10-12 років нерухомість сама себе окупить і стане базою для розвитку інвестиційного портфеля свого господаря.
  4. Для тих, хто віддає перевагу непрямі інвестиції і не любить виводити з рахунку великі суми готівки, підійде такий спосіб вкладень, як покупка закритих ПІФів нерухомості (ЗПІФН). П’ять років тому вони мали репутацію фінансового інструменту для vip-інвесторів, сьогодні вкластися в ЗПІФН може будь-хто. ПІФи нерухомості заробляють на придбання земельних ділянок, на спекулятивних операціях з об’єктами, в оренді комерційної нерухомості, будівництва і реконструкції житла та багато іншого.

Корисні поради

Вибираючи інвестиційну іпотеку, віддайте перевагу об’єкту з найменшою ціною. Він швидше окупиться і дасть вам можливість розширювати своє інвестиційне поле.

При спекулятивних операціях, відстежуйте, де у вашому місті ведеться інфраструктурна забудова. Купувати «фундамент» доцільно саме там: такі інвестиції принесуть найбільший прибуток.

Вкладаючись в ЗПІФН, майте на увазі, що дохід приносять не тільки формуються фонди, а й фонди вторинного ринку.