Як завести домову книгу


 

Домова книга оформляється на кожне домоволодіння. У ній зазначена інформація про житло, все власники і зареєстровані на житлоплощі. Виписка з документа потрібно при здійсненні будь-яких юридично значимих дій з домоволодінням, таких як купівля-продаж, обмін, дарування, заповіт, вступ у права спадщини. Оформляють домову книгу в Управлінні Федеральної міграційної служби на підставі поданих документів.



Вам знадобиться

— правовстановлюючі документи на житло;
- Заява;
- Паспорт;
- Свідоцтво про народження;
- Кадастрові виписки.

Інструкція

  1. Купуйте домову книгу в будь-якому магазині, що пропонує канцелярські товари або в друкарні. Також ви можете придбати домову книгу безпосередньо в УФМС.
  2. Пред’явіть разом з будинкової книгою правовстановлюючі документи на житло: свідоцтво про власність, якщо ваші права вже зареєстровані, договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину, договір дарування, обміну тощо, якщо ваші права власності ще не зареєстровані і ви тільки збираєтесь це зробити.
  3. Отримайте виписку з єдиного реєстру державного реєстраційного центру, якщо ви отримуєте домову книгу після оформлення прав власності або після введення в експлуатацію новозбудованого житла. Найчастіше будинкова книга оформляється після зазначених дій.
        
  4. Отримайте виписку з БТІ з кадастрового паспорта, отримаєте копію кадастрового плану житла. Якщо терміни дії кадастрових документів минули, а дійсні воно протягом п’яти років, то вам доведеться викликати технічного співробітника для огляду житлоплощі, на підставі якого вам оновлять кадастрові документи, і ви зможете отримати необхідні виписки.
  5. Напишіть заяву в УФМС для заповнення будинкової книги. Пред’явіть всі отримані документи. Відразу ж заповніть заяву на реєстрацію, пред’явіть паспорт, свідоцтво про народження дітей. При реєстрації обов’язково бути присутнім власнику житла або мати нотаріальний дозвіл від усіх власників.
        
  6. Отримавши домову книгу один раз, ви будете передавати її при зміні власника житла. У документ будуть вносити всі відомості про зміну власників, про всі коли-небудь зареєстрованих і знятих з реєстраційного обліку. За всіх записів ви зможете простежити історію мешканців, хто, коли був зареєстрований і знято з реєстраційного обліку і як часто змінювалися власники житла.
        
  7. Домова книга зберігається у кожного власника приватного будинку і пред’являється кожен раз в ФМС при здійсненні реєстрації та зняття з реєстраційного обліку. Домова книга багатоквартирних будинків зберігається в ЖЕУ, при необхідності з неї видають виписку.