Як зайнятися нерухомістю

Як зайнятися нерухомістю

Зайнятися купівлею — продажем нерухомості дуже просто. Вам будуть потрібні телефон, комп’ютер, доступ в інтернет, невелика сума грошей на оголошення в газети. Не завадять комунікабельність, наполегливість і бажання працювати.

Інструкція

  1. Для початку попрацюйте простим ріелтором в агентстві нерухомості. Ви придбаєте необхідні навички, накопичите досвід в оформленні договорів, навчитеся працювати з клієнтами та базами даних.
  2. Якщо ви вважаєте, що зможете працювати самостійно, отримаєте в податковій свідоцтво про підприємницьку діяльність. Відкрийте рахунок у банку. Працювати ви можете будинку. Обов’язкова наявність мобільного телефону, бажано домашнього, комп’ютера та інтернету.
  3. Вивчіть сайти Інтернету, купите кілька газет з оголошеннями про купівлю — продаж нерухомості. Розвісьте оголошення в багатоквартирних будинках. Шукайте «стикуються» варіанти. Наприклад, на сайті оголошення про продаж квартири за 1500000 рублів, а в газеті ви знайшли оголошення про купівлю за 1600000.
  4. Враховуйте, що ваш заробіток — відсотки від суми угоди. Як правило, ріелтори беруть 3% з покупців. Але, якщо у вас вийде, ви можете домовитися з покупцем про те, що вся різниця з продажу піде до вас «в кишеню». За окрему плату пропонуйте допомогу в оформленні угод.
  5. Зробіть свою базу даних. Збирайте і вносите в комп’ютер пропозиції з продажу та купівлі квартир, будинків, земельних ділянок, дач.

    Шукайте варіанти придбати нерухомість, яку продають за заниженою вартістю. Купивши її самі, ви зможете продати її за ринковою ціною.
  6. Якщо ваші справи йдуть в гору, відкривайте своє агентство нерухомості. Зазвичай фірми користуються великим попитом і довірою у клієнтів. Зніміть приміщення під офіс, візьміть в штат кілька співробітників, бажано зі своїми автомашинами.

    Створіть свій сайт в інтернеті, розмістіть рекламу в газетах, на телебаченні, на рекламних щитах.

    Поговоріть з банками про можливість надання іпотеки вашим покупцям, укладіть договір з юристом про надання допомоги вам і вашим клієнтам.