Як збільшити кошторис

Як збільшити кошторис

При проведенні будівельних і ремонтних робіт вартість їх визначається кошторисом. У цьому документі перераховані всі необхідні роботи із будівництва та оздоблення, що включають будівельні, монтажні, санітарно-технічні та електротехнічні роботи, а також архітектурно — планувальні рішення, вартість кожного виду робіт. У ній вказуються також необхідні будівельні та оздоблювальні матеріали, їх обсяг та вартість, накладні та інші витрати. Є кілька способів збільшити кошторис на будівельні роботи.

Інструкція

  1. Та частина кошторису, що визначає види робіт, обсяги та необхідну кількість будівельних матеріалів досить легко може бути перевірена спеціалістом, який відразу помітить і внесені до неї непотрібні технологічні надмірності, завищені обсяги та вартість робіт. Якщо ваше завдання — збільшити кошторис, то в цих пунктах ви зможете «набрати по дрібниці» не більше 5-10% від вартості матеріалів.
  2. Кошториси складаються на підставі діючих розцінок і затверджених будівельних норм і правил (СНіП), тому всі ваші розцінки незалежний кошторисник завжди зможе проконтролювати. Іноді завищити кошторисну вартість можна за допомогою різних коефіцієнтів, що враховують умови будівництва, але і це не буде великою сумою.
  3. Деякі можливості є при осмечіваніі накладних витрат, в яких враховується амортизація використовується на будівництві обладнання підрядника, транспортні витрати, витрати на утримання його адміністративного апарату. Кілька відсотків від загальної вартості кошторису можна виграти і тут.
  4. Графа «Інші витрати», яка є обов’язковою частиною будь кошторису, враховує непередбачені витрати і такі роботи, які просто важко врахувати відразу. Зазвичай, вона становить 10-15% від вартості кошторису. Можна спробувати збільшити цю величину.
  5. Основною статтею, за якою можна провести практично безконтрольне збільшення кошторису є, так звані, «приховані роботи», які важко, а, часом, і неможливо перевірити в натурі при здачі в експлуатацію готових будівель і споруд. До таких робіт можна віднести заходи, пов’язані зі зниженням рівня грунтових вод, роботи по закріпленню грунтів, влаштування опускних колодязів та кесонів котлованів, траншей і насипів, зведенню земляних споруд і фундаментів та ін
  6. При монтажі металевих та дерев’яних конструкцій, ви можете завищити обсяги закладення металевих балок, прогонів, колон. Важко піддаються обліку антикорозійні заходу — антикорозійний захист і зварювання закладних деталей, просочення дерев’яних конструкцій з метою захисту від гниття і займання.

Зверніть увагу Зверніть увагу

Приховані види будівельних робіт повинні бути пред’явлені до огляду до того, як будуть закриті подальшими роботами, але багато безтурботні господарі забувають провести таку перевірку і нечесні підрядники можуть скористатися цією можливістю, щоб збільшити кошторисну вартість.