Як здати об’єкт в експлуатацію

Як здати об'єкт в експлуатацію

Щоб здати збудований об’єкт капітального будівництва в експлуатацію, необхідно отримати дозвіл на введення цього об’єкта в експлуатацію. Такий дозвіл дозволить поставити об’єкт на державний облік. Алгоритм отримання цього дозволу регулюється статтею 55 Містобудівного кодексу Російської Федерації.

Інструкція

  1. Дозвіл на введення об’єкта капітального будівництва в експлуатацію — це документ про виконання будівництва, реконструкції або капітального ремонту об’єкта капітального будівництва відповідно до дозволу на будівництво, містобудівного плану земельної ділянки та проектною документацією. Слід зауважити, що дозвіл на введення в експлуатацію (як і дозвіл на будівництво) отримують тільки при будівництві об’єкта капітального будівництва, тобто будинків, будівель та споруд, але не павільйонів, кіосків і т.д. Отримує такий дозвіл забудовник в органах федеральної виконавчої влади, органах влади суб’єктів федерації чи місцевого самоврядування, які уповноважені видавати такі дозволи. Форму дозволу на введення об’єкту в експлуатацію встановлює Міністерство регіонального розвитку Російської Федерації.
  2. Отримати дозвіл на введення об’єкту в експлуатацію можна, склавши заяву на отримання такого дозволу й приклавши до нього наступний пакет документів:

    1. документи про права на земельну ділянку (договір оренди землі тощо);

    2. дозвіл на будівництво даного об’єкта;

    3. акт приймання об’єкта (потрібна в тому випадку, якщо будівництво виконувалося на підставі договору);

    4. документи про відповідність об’єкта технічним регламентам, проектної документації, технічних умов;

    5. містобудівний план земельної ділянки;

    6. схема об’єкта з відображенням мереж інженерно-технічного забезпечення.

    У деяких випадках може знадобитися також висновок органів державного будівельного нагляду.
  3. Органи, що здійснюють видачу дозволів на введення об’єктів в експлуатацію, має право відмовити заявнику, якщо:

    1. не представлені всі потрібні документи;

    2. об’єкт не відповідає вимогам дозволу на будівництво, містобудівного плану земельної ділянки, проектної документації.

    Заявник має право оскаржити відмову у видачі дозволу на будівництво в суді.