Як здати в оренду нерухомість

Як здати в оренду нерухомість

Технологія здачі в оренду нерухомості в цілому схожа для об’єкта будь-якого призначення. Можуть відрізнятися ресурси, бажані для пошуку потенційним орендарем. Житло в оренду шукають в основному в газетах безкоштовних оголошень і регіональних онлайн ресурсах. А для комерційної нерухомості часто кращі галузеві ЗМІ та портали.

Вам знадобиться

- Документи, що підтверджують ваше право розпоряджатися нерухомістю;
- Договір оренди.

Інструкція

  1. Вивчіть ринок, щоб зрозуміти, які чинники впливають на ціну нерухомості та якими з них володіє ваш варіант. Поряд з вивченням аналогічних та подібних пропозицій у ЗМІ та інтернеті не буде зайвим проконсультуватися в одному або кількох агентствах нерухомості.
  2. Коли у вас буде ясність, скільки просити за свій варіант і чому, складіть оголошення, по можливості максимально повно описує житло чи інше приміщення, яке ви хочете здати.

    Додайте його на максимально можливій кількості ресурсів. Якщо ця послуга платна, вибирайте найбільш підходящі з точки зору ціни і якості. При здачі квартири може бути цілком достатньо безкоштовних варіантів. Комерційного приміщення з відповідною ціною — платні часто кращі, як свідчать про солідність пропозиції.
  3. Підготуйтеся до переглядами. У переважній більшості випадків потенційний орендар захоче побачити ваші документи на нерухомість.

    Подумайте, які питання, включаючи каверзні, він може вам задати, і як на них відповідати.

    Перед переглядом наведіть у приміщенні порядок: чим менше приводу для сумнівів, тим краще.
  4. З зацікавився орендарем обговоріть всі істотні умови співпраці: взаємні зобов’язання, порядок і терміни оплати, які витрати по експлуатації приміщення лягають на нього, які — на вас і пр.

    Закріпіть все це в договорі.

    Типовий текст цього документа можна знайти в інтернеті і доопрацювати з урахуванням своєї ситуації.

    Потім вам залишається тільки контролювати своєчасність оплати, періодично перевіряти стан приміщення і при необхідності виконувати свої інші зобов’язання.