Як здати в оренду площі

Як здати в оренду площі

Щоб здати в оренду будь-які вільні площі, будь то житлові чи комерційні, можна звернутися в агентство нерухомості або знайти орендаря самостійно. У другому випадку ефективно розміщувати інформацію в друкованих ЗМІ та інтернеті на тих ресурсах, які відвідують потенційні орендарі з місцевості, де знаходиться нерухомість.

Вам знадобиться

- Документи, що підтверджують ваше право власності на нерухомість;
- Комп’ютер з доступом в інтернет;
- Гроші для оплати послуг ріелторів та / або розміщення оголошень на платних ресурсах;
- Телефон та E-mail для зв’язку.

Інструкція

  1. Навіть якщо ви не хочете вдаватися до допомоги ріелторів, не буде зайвим відвідати кілька агентств і проконсультуватися щодо ціни оренди ваших площ і впливають на неї факторів. Можливо, не буде зайвим зробити ті чи інші заходи, що дають підставу запросити більше. Наприклад, підключити додаткові телефонні лінії, провести дротовий інтернет та ін залежно від ситуації і характеру площі.
  2. Якщо ви віддаєте перевагу доручити турботи з пошуку орендарів і первинні контакти з ними посередникам, прискіпливо розпитайте про умови співпраці: ціна, порядок оплати послуг агентства (в ідеалі — після в’їзду орендаря, в інших випадках слід добре подумати), гарантії та ін
  3. При самостійному пошуку підготуйте тексти оголошень різної довжини. Ваше завдання — в мінімальному обсязі тексту вмістити якомога більше суттєвої інформації, що дає повне уявлення про здаються площах. Часто її рішенням сприяють загальноприйняті зрозумілі скорочення.
  4. Окреме питання — контакти. Зберегти нерви і застрахувати себе від неурочний дзвінків допоможе окрема сім-карта. Ви можете вставляти її в телефон тільки в той час, коли вам зручно приймати дзвінки, а для інших (які обов’язково будуть) використовувати автовідповідач.

    Зручна ця функція і після здачі площ. Вам буде достатньо відключити телефон, записавши на автовідповідачі, що площа здана.

    Корисним буде також окремий електронну адресу для листування з орендарями.
  5. У міру надходження дзвінків від орендарів домовляйтеся з ними про переглядах і терміни оренди. Будьте готові супроводжувати їх при огляді ваших площ і відповідати на різні питання, включаючи незручні.

    Спробуйте поглянути на приміщення очима потенційного орендаря: що вас у ньому влаштовує, що — ні і чому, подумайте, як можна мінімізувати негативні моменти.

    Підготуйте також документи на свої площі, що підтверджують ваше право законно ними розпоряджатися (свідоцтво про право власності, довіреність від власника тощо), щоб пред’явити їх на першу вимогу.
  6. З орендарем, якого підійде ваш варіант, укладіть договір, де пропишіть термін оренди, можливість продовження, розмір, порядок і умови оплати.

    І, звичайно, не забувайте приймати платежі, при необхідності нагадуючи, що настав час вносити чергової (хоча кращі, безумовно, орендарі, з якими ця процедура не потрібне).