Як здавати в оренду гараж

Як здавати в оренду гараж

Часто гараж з якихось причин не використовується власником і стоїть порожній. Деякі мріють його здати, щоб мати додатковий дохід. Здавати гараж необхідно правильно, щоб не виникло ніяких проблем.

Інструкція

  1. У першу чергу слід знайти того, хто захоче гараж зняти. Для цього проведіть рекламну компанію в засобах масової інформації та розклейте оголошення в районі знаходження гаража. В оголошенні слід вказати розмір гаража, суму оренди та строки оренди, тобто здаєте ви його тимчасово, постійно і т.д.
  2. Після того як знайшовся той, хто готовий у вас знімати гараж складіть договір оренди і вкажіть у ньому всі умови найму, суму оплати, терміни; вкажіть, хто буде оплачувати використане електрику, терміни оренди, реквізити обох сторін і координати для зв’язку.
  3. Договір оренди потрібно скласти в подвійному екземплярі, підписати обома сторонами і зберігати кожної зі сторін.
  4. Якщо ви не берете суму за оренду вперед, то додатково потрібно вказати де, коли і як вам буде оплачуватися орендна плата.
  5. При знаходженні в гаражі вашого майна його необхідно прибрати або закрити, особливо якщо ви зберігаєте щось цінне.
  6. Але, просто здати гараж і отримати за нього орендну плату — це ще не все. За законом РФ будь-який дохід громадянина повинен обкладатися прибутковим податком. Якщо ви не хочете отримати величезний штраф і мати справу з законом, зверніться до податкової інспекції і уявіть повідомлення, що ви здаєте гараж і маєте певну суму доходу від його оренди. Додайте копію договору оренди. Вам будуть нараховувати прибутковий податок у розмірі 13% від вартості оренди гаража.
  7. Щорічно ви повинні будете відвідувати податкові органи і заповнювати декларацію про доходи.
  8. Якщо ви здасте гараж на законних підставах, надалі у вас не виникне жодних проблем.