Як зменшити кадастрову вартість


 

Кадастрова оцінка об’єктів нерухомості формується з урахуванням багатьох параметрів. Зміна одного з них незмінно спричиняє за собою підвищення і зниження кадастрової вартості. Тому перерахунок проводиться щорічно для подачі відомостей в податкову інспекцію для нарахування податку.


Вам знадобиться

— технічні документи об’єктів нерухомості.

Інструкція

  1. Кадастрову вартість земельних ділянок розраховує Федеральне Управління по єдиному обліку землі, кадастру і картографії. При розрахунку враховується категорія земель і вид дозволеного використання, регіональні ринкові ціни на земельні ділянки, площа, коефіцієнт користі від використання, розвиток інфраструктури регіону.
        
  2. Якщо ви змінили вид дозволеного використання земельної ділянки, відповідно зміниться коефіцієнт користі, що незмінно приведе до збільшення або зниження кадастрової вартості. До зниження кадастрової вартості призводить падіння ринкових цін, що трапляється нерідко, занепад промислової діяльності регіону, який призводить до скорочення робочих місць і неминуче веде до падіння цін на нерухомість.
  3. Самостійно зменшити кадастрову вартість земельної ділянки ви не можете, хіба що справите межування і продасте половину землі, що приведе до зниження площі земельної ділянки і до зменшення кадастрової вартості.
  4. Вартість житлових, нежитлових приміщень, будівель, будівель, споруд, проводить БТІ на підставі технічних документів, з урахуванням ринкової вартості, ступеня зносу, розвитку інфраструктури місцевості. Об’єкти нерухомості дешевшають при великому відсотку зносу, при падінні цін на ринкову нерухомість, при занепаді промислового виробництва та регіонального розвитку в цілому.
        
  5. Якщо перерахунок кадастрової вартості земельних ділянок проводиться тільки при зміні основних показників, що формують кадастрову вартість, то перерахунок вартості будинків, будівель, споруд повинен проводитися систематично. Підвищується технічний відсоток зносу — зменшується кадастрова вартість.
  6. Отримати довідку про кадастрової вартості земельної ділянки ви можете в будь-який час, звернувшись в ФУЗКК. Довідки про кадастрової вартості будівель, споруд видає БТІ.